MADRID, 27 Feb. (EUROPA PRESS) -
Realia registró una pérdida neta de 45,8 millones de euros en 2008, frente al beneficio de 140,4 millones de 2007, por la caída en la venta de viviendas y las provisiones realizadas ante la depreciación de los activos inmobiliarios, informó hoy la empresa.
La inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid realizó provisiones por 126,1 millones de euros. Descontado este efecto, la empresa hubiera obtenido un beneficio de 48,8 millones de euros, un 65,2% menos que en 2007.
La cartera de activos inmobiliarios de Realia se depreció un 18,9% por ciento en 2008, con lo que cerró el año en 5.145,4 millones de euros. El descenso más pronunciado (-32,4%) se registró en los correspondientes a promoción y suelo.
Durante 2008 la inmobiliaria cerró la venta de 326 viviendas, lo que supone un descenso del 29% en relación al ejercicio anterior.
Así, a cierre del ejercicio Realia contaba con una cartera de 1.985 viviendas (826 en obra y 1.159 terminadas) de las que 405 están vendidas y pendientes de entrega, y otras 1.580 a la venta.
En este sentido, Realia apuntó que el margen de beneficio de sus promociones se redujo desde el 23% de 2007 hasta el 16,5% de cierre del pasado año, como consecuencia de los descuentos realizados en algunas viviendas terminadas que se vendieron en la segunda mitad de 2008.
La cifra de negocio total de la inmobiliaria se redujo un 42,3%, en 2008, hasta 468,7 millones de euros, lastrado por la caída del 37% registrada en la facturación por ventas de viviendas, y el descenso del 23,8% y el 83,% en las ventas de patrimonio y suelo, respectivamente.
La explotación de edificios en alquiler le proporcionó ingresos por 176,9 millones de euros, un 14,3% más.
Realia cerró 2008 con una deuda financiera neta de 2.279 millones de euros, importe un 15,7% superior al de un año antes. En la actualidad, el grupo negocia con sus bancos refinanciar el importe de deuda que vence este año.
