MADRID, 26 Ene. (EUROPA PRESS) -
El Euríbor, índice que al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha caído en tasa diaria a su mínimo histórico del -0,102%, rebajando la media mensual al -0,094%, lo que abaratará de nuevo las hipotecas.
Así, a pesar de que el mercado especula con una paulatina normalización de la política monetaria al calor del aumento de la inflación en la eurozona, lo cierto es que el tipo interbancario prosigue su senda descendente, frustrando las expectativas de los bancos de una mejora de sus márgenes de intermediación.
De cerrar el mes de enero a este nivel (-0,094%), el Euríbor alcanzaría un nuevo mínimo histórico, inferior al dato registrado en diciembre (-0,08%) y sumaría casi un año en terreno negativo.
Con estos valores, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de euríbor + 1% a las que les toque revisión tendrán una rebaja de unos 87 euros en su cuota anual o, lo que es lo mismo, unos 7,2 euros al mes.
El Euríbor se adentró en febrero de 2016 en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del BCE para apuntalar la recuperación en la zona euro. El índice continúa hundido por debajo del 0% (nivel actual de los tipos de interés en Europa) ya doce meses consecutivos y dificulta seriamente los márgenes de los bancos.
La imparable caída del Euríbor ha llevado a los bancos a apostar especialmente desde 2016 por las hipotecas a tipo fijo frente al tipo variable. Así, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) indica que el pasado año el crédito para la adquisición de vivienda con tipo de interés fijo representó una mayor proporción de la nueva contratación, al copar el 53,3%.
De este modo, solo el 46,7% de las nuevas operaciones se formalizaron con un tipo de interés variable. De los préstamos con tipo inicial fijo, el 26% corresponde a tipos de interés con un periodo de variabilidad superior a los diez años.
El presidente de la Asociación Española de la Banca (AEB), José María Roldán entiende que "un paso hacia las hipotecas de tipo fijo, que no están sometidas a variaciones, es algo que se debería considerar para el reequilibrio del mercado hipotecario de cara al futuro". "La competencia en el sector sigue siendo muy importante y es un efecto compensador de cualquier aumento de los diferenciales", señaló el pasado viernes.
El Euríbor plus sustituirá al actual Euríbor a 12 meses como índice de referencia de los préstamos hipotecarios, y supondrá una mejora del actual índice de referencia.
Según el EMMI (Instituto Europeo de Mercados Monetarios), organismo encargado de definir el nuevo modelo, el Euríbor plus será más fiable, y nacerá con el objetivo de impedir su manipulación gracias a una nueva metodología empleada para calcular su tasa.
