Los inquilinos son en su mayoría jóvenes, el 54% tiene entre 25 y 30 años y el 29% de 31 a 35 años
MADRID, 12 Ago. (EUROPA PRESS) -
La Agencia Municipal de Alquiler gestiona ya 7.776 viviendas y ha alojado a 17.839 personas desde su puesta en marcha en diciembre de 2004 que han disfrutado de precios un 20% inferiores a los de mercado.
El Ayuntamiento de Madrid apuesta por promover el alquiler al considerar que es una fórmula cuya flexibilidad permite adaptarse a la demanda social en función de la evolución de la estructura demográfica y económica de la ciudad. La Agencia Municipal de Alquiler gestiona desde sus dos oficinas las viviendas inscritas, de las cuales 3.031 están en la almendra central. Centro es el distrito con más inmuebles, seguido de Carabanchel, Arganzuela y Latina.
Según el Ayuntamiento, la Agencia también ha contribuido a dinamizar el mercado mediante incentivos para realizar obras de rehabilitación en viviendas que se encuentran vacías y situadas dentro de las Áreas de Rehabilitación Integrada. Así, son ya 139 las viviendas que se han inscrito tras recibir ayudas para su adecuación, además de las 68 que la propia Agencia ha acondicionado.
La Agencia ofrece garantías a los propietarios y consigue rentas más baratas para los inquilinos, que en su mayoría son personas jóvenes, dado que el 54% de ellos tiene entre 25 y 30 años, y el 29% de 31 a 35 años. Respecto a los ingresos, el 41% de los alojados se sitúa entre los 12.000 y 21.000 euros anuales.
En cuanto al perfil laboral, el 45% trabaja en el sector de obras y servicios; el 8% son empleados eventuales y el 6% estudiantes. Tan sólo en el 0,5% de los casos se han producido impagos: 30 casos en los que el tiempo medio para recuperar la vivienda fue de 4 meses.
PROGRAMAS ADAPTADOS
La Agencia Municipal de Alquiler desarrolla nuevos programas para adaptarse a la demanda, algunos de los cuales ya se han puesto en marcha con excelentes resultados. Es el caso de la ampliación de los servicios a los mayores de 35 años, un programa de vivienda de alquiler abierto a todos los ciudadanos que, con independencia de su edad, pueden acceder a los servicios de esta Agencia, siempre que tengan unos ingresos superiores a los 17.400 euros anuales o dispongan de aval bancario. En el caso de los menores de 35 años, este requisito se rebaja hasta los 12.000 euros.
Otro de los programas consiste en subvencionar los costes de tramitación del aval bancario a los menores de 35 años cuyos ingresos no alcanzan la cantidad de 12.000 euros anuales.
Recientemente se ha suscrito un convenio con cuatro entidades bancarias con el fin de poner en marcha el programa de rehabilitación de viviendas con cargo a rentas. A través de dicho programa los propietarios de viviendas vacías que necesitan obras de rehabilitación pueden solicitar, a las entidades bancarias con las que se ha convenido, la concesión de préstamos a unas excelentes condiciones para poder acometer las obras.
Posteriormente, el préstamo se puede ir amortizando mensualmente descontando una parte de la renta mensual que irán percibiendo por el alquiler de su vivienda a través de la Agencia de Alquiler.
