SEVILLA, 11 Sep. (EUROPA PRESS) -

La cuota hipotecaria mensual media supuso en el segundo trimestre de 2010 el 31,25 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al segundo trimestre de 2010, consultada por Europa Press, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es 74 décimas inferior a la media nacional (31,99 por ciento), aunque superior a zonas como Asturias, Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia, Navarra o País Vasco.

Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en el segundo trimestre de 2010 el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha descendido un 1,42 por ciento, aunque la bajada nacional ha sido menos pronunciada, cifrada en -1,38 por ciento.

Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en el segundo trimestre del año en 540,54 euros en Andalucía, a un interés del 3,49 por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 105.097 euros en el segundo trimestre del año, un 0,48 por ciento menos en relación con el trimestre anterior.

El importe de la cuota hipotecaria se incrementa en el caso de los créditos concedidos por los bancos hasta 120.916 euros, mientras que descienden hasta 96.644 euros en el caso de las cajas de ahorros y 89.945 euros en otras entidades financieras.

En el segundo trimestre de 2010, asimismo, las cajas de ahorro siguen viendo desbancado su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario en beneficio de los bancos, dado que las cajas de ahorro otorgaron el 42,73 por ciento del total en Andalucía, frente al 47,7 por ciento de los bancos en el segundo trimestre de 2010 y el 9,57 por ciento de otras entidades financieras.

La duración media de los créditos hipotecarios en el segundo trimestre aumentó un 1,07 por ciento en relación con el trimestre anterior, situándose en 287 meses, un tiempo que se eleva a 297 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con bancos y se reduce a 283 en cajas y a 263 meses en otras entidades financieras.

En cuanto a los tipos de interés, sólo el 3,36 por ciento de los créditos en el segundo trimestre de 2010 fueron de tipo fijo, mientras que el 96,64 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 89,09 por ciento toman como medida el Euribor, el 4,33 por ciento el IRPH y un 3,22 por ciento otros tipos.

El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 1.296 euros en el segundo trimestre de 2010, ascendiendo esa media a 1.341 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos, 1.252 euros en el caso de las cajas y 1.246 euros en el caso de otras entidades financieras.