SEVILLA, 20 Ene. (EUROPA PRESS) -
Las operaciones de compraventa de vivienda crecieron en Andalucía en el tercer trimestre de 2020 un 6,2% interanual frente al 4,9% de la media de España, mientras que los préstamos hipotecarios lo hicieron por debajo del 10%, mientras que la constitución de sociedades mercantiles lo hizo por debajo de la cota del 10%, según una nota del Consejo General del Notariado.
En el tercer trimestre de 2020 las operaciones de viviendas crecieron un 4,9% interanual, lo que ha supuesto un cambio de la tendencia de los acusados descensos de los dos trimestres previos. En el primer semestre del año 2020 se realizaron 194.630 compraventas, lejos de las 290.136 de la primera mitad de 2019.
Doce Comunidades mostraron crecimientos en el número de operaciones, entre las que destacó Asturias (45,4%), mientras que ha superado el 20% en Castilla y León, Galicia y Castilla La Mancha, según una nota del Consejo General del Notariado.
Mientras que Murcia, Navarra, Comunidad Valenciana y Madrid, al igual que Andalucía, crecieron por debajo del 10%.
Cinco autonomías mostraron descensos, dos de ellas mayores al 10% (Canarias y Baleares), mientras que Cataluña, La Rioja y País Vasco, registraron caídas menores al 10%.
Los precios de la vivienda disminuyeron un 5,3% interanual a nivel nacional para situarse en 1.381 euros/m2. La variabilidad por autonomía fue notable. Aumentaron en cinco comunidades: Baleares (9,8%), Asturias (4,0%), País Vasco (2,5%), Cataluña (0,5%) y Extremadura (0,5%).
En el lado negativo destaca la caída de Navarra (-13,9%) seguida de La Rioja (-13,5%) y Aragón (-11,9%).
Con caídas inferiores al 10% se situaron Andalucía, Galicia, Canarias, Castilla-La-Mancha, Murcia, Castilla y León, Cantabria, Madrid y Comunidad Valenciana.
La compraventa de viviendas tipo piso se materializó un retroceso a nivel nacional (-1,1%), con caídas en nueve Comunidades.
Las caídas fueron por encima del 10% en Canarias, Baleares y Cataluña, y entre el 0 y el 10% en La Rioja, Navarra, País Vasco, Comunidad Valenciana, Aragón y Madrid.
La mayor subida se registró en Asturias (35,5%) y por encima del 10% también crecieron Cantabria y Castilla y León.
Las cinco restantes (Castilla-La-Mancha, Galicia, Extremadura, Murcia y Andalucía) se situaron con incrementos inferiores al 10%.
El precio medio por metro cuadrado de los pisos supera al del total de vivienda a nivel nacional (1.612 euros/m2 frente a 1.381 euros/m2) y decreció al 1,6% interanual.
Los precios crecieron en siete autonomías, destacando el dinamismo de Baleares (14,7%) y Extremadura (10,0%) y retrocedieron en las diez restantes con Navarra (-13,7%) y La Rioja (-11,6%) a la cabeza.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
El tercer trimester de 2020 registró un aumento del 6,6% interanual de los préstamos destinados a la adquisición de vivienda a nivel nacional, comportamiento que rompe también la tendencia negativa de los dos trimestres previos, al igual que el mercado de vivienda.
Catorce Comunidades mostraron aumentos con un valor muy significativo en Asturias (36,9%). Por encima del 20% se situaron Galicia, Cantabria, Castilla-La-Mancha y Castilla y León.
Entre el 10% y el 20% de aumento se situaron Extremadura y Murcia, y ya por debajo del 10%, País Vasco, La Rioja, Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana, Navarra y Aragón.
Mientras entre las tres restantes, se produjeron retrocesos, siendo el mayor de todos el protagonizado por Baleares (-17,7%) seguida de Canarias (-16,2%) y Cataluña (-3,9%).
La cuantía promedio de los nuevos préstamos se redujo a nivel nacional en un 2,8% en términos interanuales, al promediar a nivel nacional los 141.770 €. Se registraron aumentos en diez autonomías y caídas en las siete restantes.
A tasas de dos dígitos sólo se expandió la cuantía promedio en Navarra (13,9%), mientras que a esa misma tasa se redujo la cuantía en Extremadura (-11,8%) y Madrid (-11,0%).
El porcentaje de compraventas de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario alcanzó el 48,6% a nivel nacional.
La clasificación volvió a ser encabezada por País Vasco (73,3%) y Madrid (72,0%), con Comunidad Valenciana a la zaga en esta ratio (33,9%).
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES
El tercer trimestre de 2020 trajo consigo un aumento en el número de nuevas sociedades constituidas a nivel nacional, un 5,3% interanual. El número de nuevas sociedades constituidas alcanzó las 20.814, muy por encima de las 14.446 del segundo trimestre del año.
La variación fue positiva en once comunidades con alta variabilidad entre ellas. Los aumentos más importantes en términos relativos se produjeron en Asturias (29,3%) y Baleares (25,1%). Por encima del 10% también crecieron Murcia, Cantabria y La Rioja.
Entre las seis autonomías en las que se registraron descensos destacó Extremadura (-11,9%), registrando las cinco restantes descensos menores al 10%: Aragón, Madrid, País Vasco, Canarias y Navarra.
El capital social fundacional de las nuevas sociedades constituidas descendió un 7,4% interanual a nivel nacional en el tercer cuarto del año, hasta promediar los 16.125 euros.
Se registraron subidas en seis autonomías y descensos en las once restantes.
Se contabilizaron grandes incrementos tanto en Asturias (38,7%) como en País Vasco (28,0%), seguidos de Navarra (12,1%) y más tímidos en Castilla-La-Mancha, Castilla y León y Andalucía.
Entre los descensos destacan La Rioja y Galicia con valores superiores al 40% de caída, y por encima del 20% en Aragón (-34,1%), Extremadura (-27,9%) y Baleares (-24,1%).
Por encima del 10% se encontraron Canarias, Cantabria y Cataluña, y ya por debajo del 5% las restantes Madrid, Comunidad Valenciana y Murcia.
