SEVILLA, 27 Ene. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 8,8 por ciento en noviembre respecto al mismo periodo del año anterior para situarse en 5.800 operaciones en total, mientras que, por el contrario, en términos mensuales se ha producido un descenso del 4,2%, y se ha situado en primera posición entre las comunidades con mayor número de viviendas hipotecadas, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado en estas hipotecas ha sido de 642,5 millones de euros, un 8,5 por ciento más que hace un año, mientras que el comportamiento mensual ha reflejado una bajada de un 2,7%.
El total de fincas hipotecadas asciende en noviembre a 8.433, por un valor de 990,2 millones de euros. De ellas, 8.144 fueron urbanas y 289, rústicas. De las urbanas, 5.800 fueron hipotecas sobre viviendas, 127 sobre solares y 2.217 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, que han alcanzado los 939,8 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 7.462 préstamos y 828,7 millones, mientras que otras entidades registraron 682 préstamos y un importe de 111,15 millones.
Por su parte, en los préstamos a fincas rústicas en Andalucía, cuantificados en 50,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 190 préstamos y 36,6 millones, mientras que otras entidades registraron 99 préstamos y un importe de 13,7 millones.
El número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en noviembre a 670 en Andalucía, 366 de ellas sobre viviendas. Según la modalidad de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 445 modificaciones pero sin cambio de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 185, y otras 40 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Las hipotecas canceladas ascendieron a 9.439, de las que 6.273 fueron viviendas, 371 sobre fincas rústicas, 220 de solares y 2.575 fueron otras fincas urbanas.
DATOS NACIONALES
En cuanto a datos nacionales, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.146 el pasado mes de noviembre, cifra un 0,5% inferior a la del mismo mes de 2018 y la más baja en un mes de noviembre desde 2017, según ha informado este lunes el INE, que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.
Con el descenso interanual experimentado en el penúltimo mes del año pasado, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses consecutivos de retrocesos, aunque el de noviembre ha sido el más moderado de todos ellos, contrastando especialmente con los registrados en agosto y septiembre, cuando el número de viviendas hipotecadas se desplomó más de un 30% debido a la entrada en vigor en junio de la Ley de Crédito Inmobiliario.
De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 0,9% respecto a noviembre de 2018, hasta los 129.753 euros, mientras que el capital prestado retrocedió un 1,4% en tasa interanual, hasta los 3.781 millones de euros.
En términos mensuales (noviembre de 2019 sobre octubre del mismo año), el número de hipotecas sobre viviendas disminuyó un 1,8%. Por su parte, el capital prestado para este tipo de hipotecas retrocedió un 1,4% en el mes, su mayor descenso en un mes de noviembre desde 2015.
