MADRID/SEVILLA, 19 Abr. (EUROPA PRESS) -
Las provincias de Huelva y Almería se encuentran entre las que mayor rentabilidad del alquiler de vivienda generan, con un 7,3 por ciento y un 6,9 por ciento, según un estudio de Idealista.
A nivel nacional, la rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado hasta el 7,8 por ciento desde el 7,1 por ciento de hace un año, debido al fortalecimiento que experimenta la demanda de alquileres, según un estudio de idealista.
El estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, muestra que la inversión inmobiliaria en España, en cualquiera de los productos analizados, ofrece unas tasas de rentabilidad que triplican, en el peor de los casos, las de los bonos del Estado a diez años.
El local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable, ya que comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 8,9 por ciento, frente al 8,3 por ciento que daban hace un año.
Asimismo, las oficinas ofrecen un rendimiento del ocho por ciento, frente al 7,5 por ciento de hace un año, mientras que los garajes son el producto en el que menos ha aumentado la rentabilidad durante este año, al pasar del 5,4 por ciento del primer trimestre de 2017 al 5,6 por ciento actual.
RENTABILIDADES POR PROVINCIAS
En el caso de las viviendas, Las Palmas de Gran Canaria es la provincia que resulta más rentable, con un 8,1 por ciento. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (7,4%), Lleida (7,3%), Huelva (6,9%), Almería y Castellón (6,8% en ambos casos). La rentabilidad en Barcelona es del 4,9 por ciento, inferior a la de Madrid (5,4%).
Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (4,2%), Ourense (4,3%), A Coruña (4,5%) y Zamora (4,6%).
Respecto a la rentabilidad de los locales comerciales, el mayor retorno se obtiene en Zaragoza (10,6%), Pontevedra (9,7%), Córdoba (9,3%), Lleida (9,2%) y Barcelona (9,1%), mientras que Castellón ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 6% de rentabilidad), seguida por Salamanca (6,3%) y Cáceres (6,6%).
Por último, en las oficinas es la provincia de Santa Cruz de Tenerife la que presenta el retorno más atractivo de entre las capitales, con un 7,9 por ciento de rentabilidad bruta. Le siguen Málaga (7,5%), Zaragoza (7,3%) y Logroño (7,2%).
En Madrid la rentabilidad asciende al 6,6 por ciento, mientras que en Barcelona baja hasta el 5,8%. Las rentabilidades más bajas se dan en A Coruña (4,9%), Santander (5,2%) y Murcia (5,6%).
En cuanto a los garajes, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales, la mayor rentabilidad se obtiene en Palma (7,3%), seguido por Sevilla (7,2%), Girona (6,3%) y Lleida (5,8%). Los municipios con los garajes menos rentables son Málaga y Oviedo, con un 2,3 por ciento en ambos casos, seguidos por Salamanca, con un 2,9 por ciento.
