SEVILLA, 8 Feb. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda nueva ha subido un 2,9 por ciento en Andalucía, 2,1 puntos por debajo de la media nacional, según los datos de Sociedad de Tasación, que ha publicado los precios de vivienda nueva en Andalucía.
Según ha indicado Sociedad de Tasación en una nota, esta sociedad ha publicado el 'Estudio de Mercado de la Vivienda Nueva en Andalucía', que incluye información de vivienda nueva correspondiente al año 2017 en la región.
El estudio analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de esta comunidad autónoma, así como de las ciudades costeras.
El precio medio de una vivienda nueva de tipo medio se sitúa en Andalucía en 1.644 euros por metro cuadrado, un 2,9 por ciento más que en diciembre de 2016 cuando se situaba en 1.597 euros por metros cuadrados.
Comparándolo a nivel nacional, Andalucía es la octava comunidad autónoma con el
precio de vivienda nueva más altos, siendo Cataluña, Madrid y País Vasco las
comunidades con los precios más elevados, con precios de 3.452 euros por metro cuadrado, 3.167 euros por metro cuadrado y 2.596 euros por metro cuadrado,
respectivamente, situándose además por encima de la media nacional que
está en 2.227 euros por metro cuadrado.
Por capitales de provincia, Cádiz, Sevilla y Málaga presentan los precios medios de vivienda nueva más elevados de Andalucía, 1.858 euros por metro cuadrado, 1.788 euros por metro cuadrado y 1.701 euros por metro cuadrado, respectivamente. Por el contrario, Córdoba (1.627 euros por metro cuadrado), Granada (1.565 euros por metro cuadrado), Almería (1.431 euros por metro cuadrado), Huelva (1.315 euros por metro cuadrado) y Jaén (1.261 euros por metro cuadrado), en orden descendente, presentan los precios más bajos a diciembre de 2017.
En el caso de las poblaciones con más de 100.000 habitantes, destaca Marbella, que presenta los precios más elevados, 1.790 euros por metro cuadrado, y registra la subida más alta, un 2,6 por ciento con respecto a diciembre de 2016. Le siguen Dos Hermanas con un precio de 1.354 euros por metro cuadrado, seguido de Jerez de la Frontera y de Algeciras, con precios de 1.166 euros por metro cuadrado y 1.129 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Por otro lado, de todas las poblaciones de entre 50.000 y 100.000 habitantes
analizadas, Fuengirola es la ciudad con el precio más alto, 1.419 euros por metro cuadrado, un 2,4 por ciento más que en el mismo periodo de 2016. Por el contrario, El Ejido es la población más barata entre todas las analizadas por Sociedad de Tasación, 949 euros por metro cuadrado, habiendo experimentado un crecimiento interanual del 1,2 por ciento respecto al año anterior.
Por último, entre las poblaciones de 25.000 a 50.000 habitantes, destacan
Torremolinos y Benalmádena, ambas situadas en la provincia de Málaga. Ambas
localidades registran un precio de 1.602 euros por metro cuadrado. En el caso de Benalmádena el incremento interanual es del 2,6 por ciento y en el caso de Torremolinos del 2,4 por ciento. Por el contrario, en Córdoba, la localidad de Lucena presenta el precio más bajo, 799 euros por metro cuadrado, a pesar de haber experimentado una subida anual del 1,4 por ciento.
Cádiz se convierte por segundo año consecutivo en la ciudad con los precios más
altos con 1.858 euros por metro cuadrado, un uno por ciento más que el año anterior. El resto de los municipios andaluces costeros con los precios más altos son Marbella (1.790 euros por metro cuadrado), Málaga (1.701 euros por metro cuadrado), Torremolinos y Benalmádena, que presentan un precio de 1.602 euros por metro cuadrado.
En este sentido, destaca Málaga como la ciudad costera que ha registrado el mayor incremento, en concreto, una subida del 3,7 por ciento desde diciembre de 2016. En el lado contrario, las zonas que presentan precios más bajos son Algeciras 1.129 euros por metro cuadrado, Roquetas del Mar (1.201 euros por metro cuadrado), Huelva (1.315 euros por metro cuadrado) y La Línea de la Concepción
(1.338 euros por metro cuadrado).
La lista de municipios costeros la completan, El Puerto de Santa María (1.350 euros por metro cuadrado), Fuengirola (1.419 euros por metro cuadrado), Almería (1.431 euros por metro cuadrado) y Punta Umbría (1.575 euros por metro cuadrado).
ÍNDICE DE CONFIANZA INMOBILIARIO
De esta forma, Sociedad de Tasación ha apuntado que el análisis sobre el precio de la vivienda nueva en Andalucía "refleja que las zonas costeras registran valores más altos que las poblaciones del interior".
Ha añadido que "en general, los precios has subido ligeramente en toda la comunidad autónoma, destacando los incrementos de Sevilla y Málaga, 4,3 por ciento y 3,7 por ciento, respectivamente".
Asimismo, el Índice de Confianza Inmobiliario en Andalucía se sitúa actualmente en 57,3 puntos, por encima de la media nacional que registró 56,8 puntos, sobre un máximo de 100.
El Índice de Confianza Inmobiliario en esta comunidad autónoma es el sexto más alto de España, por debajo de Madrid (61,9), Canarias (60,7), Baleares (59,7), Asturias (58,7) y Comunidad Valenciana (57,7).
Por último, la opción de compra destinada al alquiler continúa siendo una opción de inversión muy atractiva. Málaga, junto con Madrid, Valencia y Alicante son las provincias que presentan el mejor comportamiento en cuanto a rentabilidad del alquiler y riesgo inmobiliario.
