SEVILLA, 3 Sep. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía en el mes de agosto fue de 1.571 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 0,12 por ciento frente al mes de julio, el segundo repunte menos abultado del país, y una subida interanual del 7,01 por ciento, la sexta más intensa de España, según el portal inmobiliario pisos.com.
De acuerdo con estos datos, Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.708 euros por metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2018 registró un precio medio de 1.612 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44 por ciento. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,5 por ciento.
Por provincias, Huelva (8,19 por ciento) fue la que más subió de España, mientras que Sevilla (-1,77 por ciento) fue la tercera que más se devaluó del país. En términos interanuales, Málaga (10,30 por ciento) fue la sexta en el ranking de provincias españolas que más crecieron, mientras que Jaén (-1,01 por ciento) fue la tercera que menos retrocedió de España.
En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (2.177 euros por metro cuadrado), siendo la sexta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (938 euros por metro cuadrado) fue la séptima más asequible del país.
JAÉN, LA SEXTA MÁS BARATA DE ESPAÑA
En cuanto a las capitales andaluzas, Huelva (3,54 por ciento) fue la quinta en el listado de mayores repuntes nacionales de un mes a otro. Por su parte, Sevilla (-1,64 por ciento) fue la tercera capital española que más cayó. Frente al pasado año, Málaga (19,73 por ciento) fue la segunda en el cómputo general de ascensos, mientras que Jaén (-3,22 por ciento) fue la tercera que más descendió a nivel nacional. Respecto a los precios, Jaén (1.149 euros por metro cuadrado) marcó el sexto precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (2.294 euros por metro cuadrado), que fue la sexta más costosa del país.
Para el director de estudios de pisos.com, Ferran Font, "el factor geográfico sigue definiendo el comportamiento del precio de la vivienda de segunda mano". De hecho, ha admitido que "las ciudades que lideran el mercado fueron las que primero se recuperaron y estabilizaron, con unos precios medios a día de hoy muy cercanos a los de antes de la crisis"
De este modo, ha señalado que en ciudades como Madrid y Barcelona, "la vivienda usada podría seguir sin encontrar su techo mientras no crezca la oferta de alquiler residencial y la obra nueva". Por el contrario, ha añadido que "otras localizaciones con una demanda menos activa y cierto stock pendiente de drenaje en las que, tras producirse serios recortes, el cambio de tendencia ha tardado más en llegar, por lo que los incrementos se han ido sucediendo de forma más contenida".
Para el portavoz del portal inmobiliario, "es importante que el esfuerzo financiero que realizan los compradores se mantenga en niveles razonables, para lo cual es deseable que las entidades sigan analizando en detalle la solvencia de sus clientes y concediendo hipotecas de forma prudente". Además, ha asegurado que "resulta esencial que aquellos ciudadanos que todavía no pueden convertirse en propietarios tengan la posibilidad de encontrar en el mercado del alquiler una alternativa que no ahogue su capacidad de ahorro".
