GRANADA, 1 Nov. (EUROPA PRESS) -
El derribo de las edificaciones ilegales que se encuentren inscritas en el Registro de la Propiedad "no será tan fácil de conseguir porque hay una protección judicial para esos adquirientes" según manifestó hoy en declaraciones a Europa Press el Decano del Colegio de Registradores de Andalucía, Manuel Martín.
Asimismo, ante las declaraciones del fiscal coordinador de Medio Ambiente y Urbanismo, Antonio Vercher, en las que afirmó que "hay que demoler las viviendas ilegales" a través de una interpretación más restrictiva del Código Penal, Martín añadió que "si las licencias son nulas o invaden zonas verdes, esa tendrá que ser la consecuencia, pero si son edificaciones que están inscritas en el Registro de la Propiedad y hay terceros adquirientes de buena fe que los han comprado, seguramente habrá situaciones en las que el Registro publicará unas titularidades que resultarán inatacables".
Al hilo de esto, el Decano, señaló que "en definitiva serán los jueces los que decidan, aunque si un señor compra un piso en una zona que antes era verde y ahora, con una licencia fraudulenta, se ha convertido en zona urbana, ese señor estará protegido por el Registro y no va a ser posible ese derribo".
INFORMACIÓN MEDIO AMBIENTAL E HIPOTECAS
Además, en el marco de la clausura en Granada del III Congreso Nacional de Registradores de España, el Decano explicó que las ponencias que se desarrollaron giraron en torno a dos ejes fundamentales.
Por un lado, los registradores debatieron acerca de la aparición el pasado julio de la ley sobre el derecho ciudadano a la información medio ambiental, ante la que Martín subrayó que es importante que "el Registro pueda publicar todas las limitaciones que las fincas puedan tener por razón de situación, de parques naturales, o de suelos contaminados". En definitiva, ampliar la información que pueda presentar el Registro en estos temas y que la Administración tenga un mecanismo para que los ciudadanos puedan conocer estas limitaciones".
De otra parte, las hipotecas fueron también las protagonistas y, entre ellas, la Eurohipoteca, que según manifestó "está basada en la necesidad de crear un modelo único o parecido en toda Europa basándose fundamentalmente en el sistema alemán".
Martín mencionó también la hipoteca inversa, "dirigida a aquellos propietarios de vivienda habitual mayores de 65 años dependientes que estas personas pueden contratar y en cuya virtud van recibiendo una renta mensual por parte de las entidades de crédito y, a su fallecimiento, los herederos pagan al banco o la finca se ejecuta".
Por último, el decano concluyó que, "en general, se han estado estudiando una serie de figuras nuevas, fundamentalmente instituciones de otros países como Inglaterra y Alemania, para unificar la legislación en España y cómo esto puede afectar a nuestro Registro de la Propiedad sin desnaturalizarlo".
