21 de noviembre de 2019
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  • 2 de julio de 2019

    El TSJA desestima el recurso de Hacienda Las Cuevas contra el Ayuntamiento de Jaén y Alvores

    El TSJA desestima el recurso de Hacienda Las Cuevas contra el Ayuntamiento de Jaén y Alvores
    Terrenos sobre los que se ubicará el Jaén Plaza/ArchivoALVORES - ARCHIVO

    JAÉN, 2 Jul. (EUROPA PRESS) -

    La Sección Cuarta del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), con sede en Granada, ha desestimado íntegramente el recurso contencioso administrativo formulado por Hacienda Las Cuevas contra las determinaciones referidas al ámbito del denominado sector SURO-6 del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Jaén y que afectaba al centro comercial Jaén Plaza, que promueve el grupo Alvores en la ciudad de Jaén.

    Según informa Alvores, el TSJA da la razón "a los argumentos y fundamentos esgrimidos por la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Jaén y Alvores, la compañía promotora del complejo 'Jaén Plaza'.

    En marzo de 2017, Hacienda Las Cuevas solicitaba al TSJA que anulase la aprobación de las determinaciones del sector SURO-6 del PGOU de Jaén, la cual había tenido lugar en abril del año anterior, yendo contra la calificación del suelo urbano ordenado del citado sector (SURO 6), en el que la almeriense Alvores levantará el complejo comercial Jaén Plaza, cuya primera fase de obras se completará en otoño.

    En la resolución judicial se tratan y resuelven todas y cada una de las cuestiones suscitadas en la demanda presentada por Hacienda Las Cuevas, y se rechazan las mismas, dando la razón a los argumentos y fundamentos esgrimidos por la Administración y por Alvores.

    La sentencia resuelve en sus fundamentos de derecho, entre otras, cuestiones como la procedencia y legalidad del convenio urbanístico formalizado por el consistorio jiennense y la promotora almeriense, habiéndose motivado de forma suficiente y adecuada las decisiones tomadas en el mismo en relación al planeamiento urbanístico de la ciudad.

    En la resolución se constata, asimismo, el cumplimiento del procedimiento legal establecido en la tramitación de la incorporación de los terrenos del sector SURO-6 al PGOU de Jaén y la ordenación pormenorizada del suelo.

    Asimismo, se verifica la corrección de la valoración del aprovechamiento medio contenido en el convenio urbanístico y se rechazan las alegaciones de Hacienda Las Cuevas respecto a los informes de la Dirección General de Comercio y la falta de capacidad de acoger el municipio más de una gran superficie minorista, achacándole la sentencia que la interpretación realizada por esta promotora es "parcial y no responde a la realidad".

    La sentencia no es firme y es recurrible en casación ante el Tribunal Supremo. El plazo para recurrirla es de 30 días a contar a partir de la notificación de la sentencia.

    Fue en 2011 cuando el entonces alcalde, José Enrique Fernández de Moya, anunciaba la construcción del Parque Comercial Santo Reino que iría ubicado en un solar propiedad de Hacienda Las Cuevas y que está situado entre las cocheras del tranvía y el polígono industrial.

    En 2012, Fernández de Moya presentó el proyecto de un nuevo centro comercial, el que ahora está construyendo Alvores. Hacienda Las Cuevas optó por llevar el caso a los tribunales esgrumiendo una cláusula de exclusividad que impedía más grandes centros comerciales en la ciudad.

    El Jaén Plaza, que se está construyendo junto a la Universidad de Jaén, es un proyecto estratégico para la ciudad con el se generará, según Alvores, más de 1.800 puestos de trabajo. Ya se han invertido 30 millones de euros en la urbanización y edificación de la primera fase del complejo comercial, y en los próximos meses se invertirán 50 millones más en la construcción de la segunda fase.