SEVILLA, 7 Jun. (EUROPA PRESS) -
La cuota hipotecaria mensual media supuso en el primer trimestre de 2009 el 44,18 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, consultada por Europa Press, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es más de dos puntos superior a la media nacional (42,03 por ciento), aunque inferior a zonas como Baleares, Cataluña y Madrid.
Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en este trimestre el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha descendido un 1,73 por ciento, aunque la bajada nacional ha sudo más pronunciada, cifrada en -2,49 por ciento.
Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en el primer trimestre del año en 702,4 euros en Andalucía, a un interés del 5,33 por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 112.620 euros en el primer trimestre de 2009, un 3,69 por ciento menos en relación con el anterior trimestre.
El importe de la cuota hipotecaria se incrementa en el caso de los créditos concedidos por los bancos hasta 124.817 euros, mientras que descienden hasta 106.035 euros en el caso de las cajas de ahorros y 104.100 euros en otras entidades financieras.
En el primer trimestre del año, los bancos desbancaron a las cajas de ahorro andaluzas, que mantenían su predominio en la concesión de nuevo crédito hipotecario, puesto que los bancos otorgaron el 49,9 por ciento del total en Andalucía, frente al 41,08 por ciento de los bancos y el 9,02 por ciento de otras entidades financieras.
La duración media de los créditos hipotecarios en el primer trimestre de 2009 se redujo un 3,79 por ciento en relación con el trimestre anterior, situándose en 281 meses, un tiempo que se eleva a 288 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con cajas, se mantiene en 281 meses en el caso de los bancos y se reduce a 255 en otras entidades financieras.
En cuanto a los tipos de interés, sólo el 2,28 por ciento de los créditos en el primer trimestre de 2009 fueron de tipo fijo, mientras que el 97,72 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 85,98 por ciento toman como medida el Euribor, el 5,84 por ciento el IRPH y un 5,9 por ciento otros tipos.
El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 1.306 euros, ascendiendo esa media a 1.460 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos, 1.199 euros en el caso de las cajas y 1.307 euros en el caso de otras entidades financieras.
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS
La compraventa de viviendas en Andalucía cayó un 30,04 por ciento en el primer trimestre de 2009 en relación con el mismo período de 2008, hasta situarse en un total de 111.045 transacciones en los últimos doce meses, según los datos del Colegio de Registradores difundidos hoy.
Según la Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre de 2009, consultada por Europa Press, el mayor descenso se registró en la vivienda usada, de la que se cerraron 45.099 transacciones en los últimos 12 meses, un 39,90 por ciento menos respecto al año anterior. En cuanto a los pisos nuevos, se contabilizaron 65.946 operaciones de compraventa, un 21,19 por ciento inferior respecto al primer trimestre de 2008.
De esta forma, Andalucía, con 21,92 por ciento del total, fue la comunidad, con diferencia, con mayor número de operaciones de toda España en los últimos 12 meses, donde se registraron 506.942 transacciones, un 29,67 por ciento menos que en el mismo período del año anterior.
En el primer trimestre de 2009 en Andalucía se cerraron 24.209 operaciones de compraventa, lo que supone un 9,31 menos por ciento en relación con el trimestre anterior. La compraventa de vivienda nueva cayó un 5,81 por ciento y la usada un 13,97 por ciento en el primer trimestre de 2009.
