Formalizadas las primeras operaciones de venta del stock de la web de la Junta, que cree que cuando se vendan viviendas "el crédito fluirá"
SEVILLA, 20 Feb. (EUROPA PRESS) -
La Junta de Andalucía consideró que los precios de las viviendas en stock que por el momento bajaron un ocho por ciento, deberán descender más, hasta completar una bajada del 20 por ciento, según indicaron a Europa Press fuentes de la Consejería de Economía y Hacienda.
Dichas fuentes precisaron a Europa Press que la postura de la Junta es coincidente con la expresada la semana pasada por el Banco de España sobre la bajada de precios, puesto que "los datos a nivel internacional así lo indican, aunque haya muchas diferencias entre el mercado europeo y el americano, buena parte de la recuperación de la economía se debió al relanzamiento del sector de la vivienda y en Estados Unidos el ajuste de precios fue del 30 por ciento para conseguir ese efecto de relanzamiento".
Indicaron que en el caso de España, el precio de las viviendas "ha bajado un ocho por ciento, por lo que todavía queda por hacer un ajuste de precios, que debe ser del 20 por ciento".
"Con esa bajada del 20 por ciento, se deben dar las condiciones suficientes para que se recupere la venta de viviendas y la recuperación de los 25 subsectores asociados a la vivienda", añadieron las fuentes.
Éstas mostraron además su optimismo por que el crédito se relance, ya que "una vez liberado el sector de la construcción y la vivienda, las entidades financieras puedan utilizar los créditos para financiar otro tipo de actividades que no es estrictamente el sector de la vivienda".
En ese sentido, precisaron que "todos los indicadores de coyuntura apuntan que las condiciones restrictivas para la concesión de crédito se han relajado en la segunda mitad de 2009, fundamentalmente en el último trimestre del año".
Recordaron que las cajas y los bancos "ante las dificultades de recuperación de los créditos prestados, decidieron aumentar las garantías que exigían para evitar problemas en la devolución del crédito, por lo que el problema no fue tanto de crédito sino de garantía de viabilidad de proyectos, pero ahora parece que el mercado se ha depurado algo mas y la liquidez va fluyendo algo".
PRIMERAS OPERACIONES DE VIVIENDAS EN STOCK
Asimismo, recordaron que la Junta puso en marcha medidas para aliviar el stock de vivienda y con la idea de que "cuando esta medida de reactivación coja impulso y empiece a bajar la cantidad de viviendas que tienen bancos y cajas en sus balances empezaremos a notar que el crédito fluye en mayor medida en general".
Además, estas fuentes precisaron que ya se materializaron y cerraron operaciones entre compradores y entidades financieras para comprar viviendas en stock que aparecen en la web 'wwww.tuviviendaenandalucia.es', empleando la medida de préstamos reintegrables puestos en marcha por las consejerías de Vivienda y Economía y Hacienda.
Esta acción se incluye dentro de la medida de impulso económico y acceso a la vivienda que tiene como objetivo sacar al mercado viviendas, con un precio no superior a los 245.000 euros, del stock de promotores y entidades financieras existentes en la comunidad.
