SEVILLA/MADRID, 29 Oct. (EUROPA PRESS) -
Los locales comerciales son el producto que mayor rentabilidad tienen en la mayoría de las capitales, según el informe publicado por 'idealista.com', que precisa que el mayor retorno por el alquiler de locales de toda España se obtiene en Málaga (15,8 por ciento) y Córdoba (9,6 por ciento).
En cuanto al resto de capitales andaluces, el retorno por alquiler de locales se cifra en un 5,6 por ciento en Almería; un 6,1 por ciento en Cádiz; un 6,8 por ciento en Granada; un 5,9 por ciento en Huelva; un 5,2 por ciento en Jaén; y un 6,8 por ciento en Sevilla.
En cuanto a la rentabilidad por alquilar una vivienda, Huelva es una de las capitales donde resulta más rentable comprar una vivienda para después alquilarla, con un 5,6 por ciento. En cuanto al resto de capitales andaluzas, en Almería la rentabilidad en el caso de las viviendas asciende al 4,6 por ciento; en Cádiz, el 4,8 por ciento; en Córdoba, 5,2 por ciento; en Granada, el 4,7 por ciento; en Jaén, un 4,7 por ciento; en Málaga, un 5,3 por ciento; y en Sevilla, un cinco por ciento.
Comprar un inmueble para ponerlo en alquiler en España ofrece cada vez mayor rentabilidad al inversor, según este informe, que indica que en el tercer trimestre del año alquilar un local comercial siguió siendo más rentable que una vivienda.
El informe de 'idealista.com' muestra cómo entre julio y septiembre todos los productos inmobiliarios muestran tasas de rentabilidad superiores a las registradas hace tres meses. Así, comprar un local comercial para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del siete por ciento, superior al 6,4 por ciento de las oficinas, al 5,3 por ciento de las viviendas y al 4,6 por ciento de los garajes.
El mayor incremento se ha producido en los garajes, que han incrementado en 100 puntos básicos su rentabilidad. También ha sido importante el crecimiento registrado por la rentabilidad de los locales comerciales, que ha crecido 80 puntos básicos, mientras que en la vivienda ha aumentado en 40 puntos. La rentabilidad de las oficinas ha mejorado 30 puntos.
En cuanto a la rentabilidad que ofrece alquilar una vivienda por provincias, Lleida es donde resulta más rentable, con un 7,1 por ciento, seguida de Las Palmas de Gran Canaria (5,9 por ciento), Huesca (5,8 por ciento), Huelva (5,6 por ciento) y Alicante (5,4 por ciento). La rentabilidad en Madrid es del cinco por ciento, algo superior a la de Barcelona (4,6 por ciento).
