SEVILLA, 16 Dic. (EUROPA PRESS) -
El precio del suelo urbano ha descendido en Andalucía un 9,6 por ciento en el tercer trimestre de 2014 en relación con el mismo período de 2013, hasta los 148,7 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento, que apuntaron que esta bajada es superior al descenso nacional, donde el precio del suelo urbano descendió un 3,3 por ciento hasta 142,6 euros por metro cuadrado.
En relación con el trimestre anterior, los precios en Andalucía han descendido un 4,4 por ciento, una bajada también mayor que la bajada nacional, del 2,6 por ciento.
Por provincias, hay seis provincias donde el precio del suelo desciende de manera interanual, mientras que se incrementa en Córdoba, un 0,2 por ciento hasta los 165,8 euros por metro cuadrado; y en Jaén, con un aumento del 11,9 por ciento hasta 128,9 euros.
En cuanto al resto de provincias, en Almería se registra un descenso interanual del 18,7 por ciento hasta 142,4 euros por metro cuadrado; en Cádiz se registra una bajada interanual del 12 por ciento, hasta 147,6 euros; en Granada una bajada del 1,9 por ciento hasta 128,4 euros; en Huelva se registró un descenso interanual del cinco por ciento hasta 127,4 euros; en Málaga se registró una bajada interanual del 1,6 por ciento hasta 233,8 euros por metro cuadrado; y en Sevilla el descenso fue del 16,1 por ciento, hasta los 122,2 euros por metro cuadrado.
Asimismo, la superficie transmitida en el tercer trimestre de 2014 en Andalucía se cifró en 1.420.900 metros cuadrados, un 47,2 por ciento más que en el mismo período de 2013; a través de 912 transacciones, un siete por ciento menos; por un valor de 171,7 millones de euros, lo que supone un incremento del 50,70 por ciento en relación con 2013.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado del suelo experimentó un descenso del 2,6 por ciento en el tercer trimestre de este año respecto al trimestre precedente, hasta situarse en 142,6 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento.
De esta forma, el valor de los suelos se acerca al nivel mínimo de la última década alcanzado entre enero y marzo, cuando se situó en 141,5 euros por metro cuadrado. El precio del suelo volvió a bajar en el tercer trimestre después de haber subido un 3,5 por ciento en el trimestre anterior.
En tasa interanual, el precio del suelo ha ido moderando su descenso a lo largo del año. Mientras que en el primer trimestre cayó un diez por ciento, en el segundo trimestre bajó un 9,3 por ciento y en el tercero, un 3,3 por ciento.
Con todo, el precio del suelo acumula una contracción de casi el 50 por ciento desde el importe máximo de 285 euros por metro cuadrado que se anotó en el tercer trimestre de 2007, antes de que estallara el 'boom' del sector y comenzara la crisis.
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado disminuyó entre julio y septiembre un 19,2 por ciento en tasa interanual, hasta situarse en 208,6 euros.
Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se registraron en las provincias de Barcelona (539,1 euros), Guipúzcoa (415,6 euros) y Baleares (412,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se localizaron en Badajoz (67,5 euros), Murcia (68,3 euros) y Burgos (121,9 euros).
AUMENTAN LAS TRANSACCIONES
Estas variaciones de precios, recogidas a partir de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, se corresponden con un repunte de la superficie transmitida en el tercer trimestre del año, con un total de 5,3 millones de metros cuadrados, por valor de 667,6 millones de euros. Respecto al mismo periodo de 2013, esto supone un 4,5 por ciento más de superficie transmitida y un 20,4 por ciento más en cuanto al valor de los mismos.
Concretamente, el número de transacciones realizadas en el tercer trimestre del año fue de 4.293, un 13,2 por ciento más que las realizadas un trimestre antes, que ascendieron a 3.793, y un 21 por ciento más que un año antes, cuando se transmitieron 3.548 solares.
Según el tamaño del municipio, los de menos de 1.000 habitantes registraron 442 transacciones, un 13,6 por ciento más que en el tercer trimestre de 2013; los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, 867 solares (+11,6 por ciento); los de entre 5.000 y 10.000 habitantes, 558 (-18,3 por ciento); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, ascendieron a 1.418 transacciones (+29,6 por ciento); y en aquellos de más de 50.000 habitantes, se situaron en 1.008 (+66,6 por ciento).
