MADRID/SEVILLA, 17 Sep. (EUROPA PRESS) -
El precio del suelo urbano, que supone entre el 40 y el 60 por ciento del precio final de las viviendas, se situó en los 250 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre del año 2009, lo que supone un descenso del 3,9 por ciento respecto al mismo periodo de 2008, según datos del Ministerio de Vivienda, donde se apuntó que a nivel nacional el precio del suelo urbano se situó en los 247,6 euros, lo que supone una bajada del 4,3 por ciento.
Por provincias, las provincias de Almería, con un descenso del 10,4 por ciento, y Huelva, con un descenso del 10,3 por ciento, fueron las que registraron una mayor bajada en el precio del suelo, con precios de 271,7 euros y 210,6 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Las siguen Córdoba, con un descenso del 8,6 por ciento y 229,3 euros por metro cuadrado; Granada (-5,5 por ciento y 169,8 euros), Sevilla (-2,4 por ciento y 240,9 euros por metro cuadrado) y Málaga, con un descenso del -0,4 por ciento y un precio de 354,4 euros por metro cuadrado.
En el resto de provincias se registraron ciertas subidas, en concreto en Jaén aumentó un 6,3 por ciento hasta los 165,7 euros, y en Cádiz creció un 1,3 por ciento hasta los 396,3 euros por metro cuadrado.
A nivel nacional, en los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 602,8 euros (-4 por ciento); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, se situó en los 295,2 euros (-6,2 por ciento) y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes llegó a los 203,3 euros (+5,9 por ciento).
Finalmente, en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, el precio del metro cuadrado se situó en 119,2 euros, con una caída del 2,3 por ciento, y en aquellos menores de 1.000 habitantes el precio se situó en los 85 euros, con una variación interanual del 7,1 por ciento.
El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (973,1 euros), Madrid (962,6 euros), Álava (852,4 euros) y Valencia (832 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en Jaén (317,7 euros), Segovia (365,7 euros), Cantabria y Palencia, con 396 euros, y Orense, 401,9 euros.
CIFRAS DE TRANSACCIONES
Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas entre abril y junio alcanzó en Andalucía las 1.487 operaciones, lo que supone un descenso del 28,9 por ciento en relación con el mismo período de 2008, aunque Andalucía sigue liderando las cifras de transacciones.
A nivel nacional, las operaciones de compraventa de suelo alcanzaron las 5.894 transacciones operaciones, lo que supone un 25,9 por ciento menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 5,5 por ciento más que en el trimestre anterior.
Además, estas operaciones a nivel nacional supusieron una superficie transmitida de 9,7 millones de metros cuadrados, lo que significa un incremento del 13 por ciento respecto al trimestre anterior y una caída del 4,1 por ciento en términos interanuales.
El 67,1 por ciento de la superficie transmitida se concentra en cinco comunidades autónomas; en concreto, el 18,8 por ciento le corresponde a Murcia, Andalucía, el 13,9 por ciento, Cataluña, el 12,9 por ciento, Castilla-La Mancha, el 12,1 por ciento y Madrid, el 9,4 por ciento.
