ZARAGOZA, 11 Jun. (EUROPA PRESS) -
El alcalde de Zaragoza, Pedro Santisteve, ha destacado el esfuerzo del Gobierno municipal de Zaragoza en Común (ZEC) para buscar intentar buscar soluciones a los desahucios que inicialmente eran hipotecarios para pasar a ser también arrendatarios.
Santisteve ha participado en la inauguración del Congreso 'Hacia una cultura jurídica para el acceso a la vivienda', organizado por la Cátedra Zaragoza Vivienda de la Universidad de Zaragoza y que cuenta con el apoyo del Ayuntamiento de Zaragoza, el Gobierno de Aragón y el Ministerio de Economía y Competitividad.
"Estas jornadas apuntan al esfuerzo el Ayuntamiento de Zaragoza para que el derecho a la vivienda sea un derecho social de efectivo cumplimiento", ha dicho.
Santisteve ha destacado que la reciente visita de miembros del Banco Europeo de Inversiones (BIE) para supervisar la propuesta de construir viviendas, mediante el sistema de cesión de suelo a cooperativas por 75 años, y que contaría con financiación de este organismo de la UE, "apunta a que este gobierno municipal cumple en buscar soluciones a ese gran problema que genera la cronificación de los desahucios hipotecarios y ahora de arrendamientos, que han subido, y requiere de actuaciones urgentes y de esfuerzo de todas las administraciones" .
En declaraciones a los medios de comunicación, Santisteve ha contado que desde el Gobierno municipal se trabaja en materia de vivienda vacía y de alquiler, además degenerar nuevas viviendas sociales y buscar fórmulas que puedan afectar a los sectores más jóvenes mediante el sistema jurídico de cesión del derecho de superficie y construir mediante cooperativas y con banca ética viviendas de las que se tenga por 75 años el derecho de superficie transmisible a terceros.
Esta modalidad permitirá que el Ayuntamiento pueda recuperar la vivienda y la ciudad aumente el parque público de vivienda. "Lamentablemente nos encontramos con problemas como el de la SAREB, que no cede los inmuebles a los ayuntamientos".
NUEVAS FÓRMULAS
La profesora de Derecho de la Universidad de Zaragoza y directora del Congreso, María Teresa Alonso Pérez, ha manifestado que estas jornadas analizan durante dos días nuevas vías de acceso a la vivienda. En España jurídicamente se siguen solo dos modelos: la propiedad hipotecaria y el arrendamiento, pero hay más necesidades a las que cubrir y que no llegan con estos modelos.
Desde la UZ se busca abrir vías y proponer nuevos modelos que permitan atender necesidades emergentes, entre ellas, las formas que han irrumpido como la propiedad temporal y la compartida y la colaborativa o 'cohousing', que consiste en una estructuración de la vivienda como si fuera horizontal o una urbanización en la que sus integrantes tiene inquietudes comunes y utilizan servicios comunes a sus necesidades.
Sería el caso de algunas residencias de la tercera edad y también para personas con discapacidad. Otro modelo es el derecho de uso o el derecho de superficie que se podrían ofrecer sabiendo los potenciales usuarios en qué consisten para cubrir necesidades de vivienda a las que no llega con las fórmulas convencionales.
"Se trata de diversificar los cauces jurídicos sobre vivienda y quizá es el momento de romper esa uniformidad del mercado y de acceso a la vivienda y diversificar esa oferta", ha opinado Alonso.
Ha agregado que "Se trata de explicar e informar y hacer comprender que no todo tiene que ser propiedad hipotecada o alquiler", ha resumido.
INTERESANTE
Esta profesora de Derecho, sobre el modelo que propone el Consistorio zaragozano de construir viviendas, mediante la cesión de uso con derecho de superficie a través de cooperativas, ha estimado que "es interesante desde el punto de vista jurídico y científico, porque es un primer paso a esa diversificación de las vías de acceso a la vivienda".
El hecho de que vivan personas de un determinado perfil no se si desde el punto de vista político es lo más interesante eso lo tendrán que decidir otros", ha zanjado Teresa Alonso.
Entre los ponentes de este Congreso figura la profesora de la Universidad de Ruán (Francia), Marine Touller, quien disertará sobre "El derecho a la vivienda como derecho humano. Perspectiva francesa y de la jurisprudencia europea".
La profesora de Derecho Mercantil de la UZ, Esther Hernández, expondrá la conferencia 'Crowfunding inmobiliario', mientras que el también profesor de Derecho Mercantil de la UZ, Pedro Bueso, informará sobre las socimis.
