El edificio número 1 de Cabrales reconvertirá parte de sus bajos comerciales en soportales y ganará altura
GIJÓN, 18 May. (EUROPA PRESS) -
El portavoz del concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Gijón, Fernando Couto (Foro)ha comunicado este viernes la aprobación inicial del Plan Especial de Cabueñes, por la que se da luz verde a la construcción de 155 nuevas viviendas y se posibilitan los terrenos para la ampliación del hospital de Cabueñes.
Así lo ha indicado, en rueda de prensa en el Consistorio, tras la Comisión de Urbanismo en la que se dado el visto bueno también a la aprobación definitiva del Estudio de Detalle de la nueva Comisaría de la Policía Local y a la aprobación inicial de la remodelación del número 1 de la calle Cabrales.
Couto, respecto a Cabueñes, ha destacado que este Plan define el borde de la ciudad, que se sitúa de este modo entre el área rural de la zona Este y una zona urbana de grandes equipamientos existentes y futuros, y de suelos de próximo desarrollo urbanístico.
En cuanto al ámbito residencial que propone Vegasol, ha destacado que su futuro desarrollo permitirá ceder de forma anticipada al Ayuntamiento unas parcelas que, a su vez, cederá al Principado para la ampliación del hospital de Cabueñes, "ya en marcha", ha resaltado. En este caso, la extensión de terreno cedido es de 26.000 metros cuadrados.
Asimismo, ha apuntado que el Plan Especial define cinco manzanas de viviendas unifamiliares(65), con una superficie de 45.000 metros cuadrados, y otras dos manzanas que suman 90 viviendas colectivas (2 plantas más uno), en un espacio de 17.000 metros cuadrados. Además, habrá aparcamiento con una capacidad para 44 plazas.
En total, la superficie del Plan Especial es de 106.813 metros cuadrados, de los que, además de los terrenos para vivienda y ampliación del hospital, se incluyen 6.000 metros cuadrados para equipamientos y 13.000 para viarios.
Couto, además, ha remarcado que se da un paso adelante en el desarrollo de un proyecto "de envergadura". En cuanto a la cesión del terreno al Principado, ha matizado que no se hará efectiva hasta la aprobación definitiva, pero se pueden ir realizando trámites. Este Plan Especial contó con los votos a favor de Foro, PSOE, PP y Ciudadanos y la abstención de Xixón Sí Puede (XsP) e IU.
NUEVA COMISARÍA DE LA POLICÍA LOCAL
Respecto a la nueva Comisaría de Policía Local, esta tuvo el voto a favor de Foro, PP y Ciudadanos y la abstención del bloque de la izquierda, PSOE, XsP e IU.
El nuevo edificio se ubicará en una parcela frente a la zona de la avenida de Sanz Crespo, detrás de la Policía Nacional, y se plantea con varios volúmenes (6 plantas y 2) y dos alturas de parking subterráneo. Asimismo, el acceso para la Policía Local estará cercano al Plan de Vías, mientras que se mantiene la prolongación de la calle Puerto San Isidro.
La parcela, asimismo, tiene una superficie total cercana a los 10.000 metros cuadrados, de los que 6.207 metros cuadrados son para zonas verdes o espacios libres, aún por definir en cuanto a su integración en el entorno. De estos más de 6.200 metros, 2.497 serán para dotación pública y el resto para viario.
SOPORTALES EN LA CALLE CABRALES
Por último, ha resaltado que saliera adelante la remodelación del edificio del número 1 de la calle Cabrales, el primero de los tres inmuebles históricos catalogados y para los que se buscaba una solución que evitara su derribo, al estar adelantados respecto a la línea de edificios de esa misma vía, lo que suponía una zona de paso peatonal más estrecha.
La solución aprobada, que ha contado con el único voto a favor de Foro y abstención el resto, propone la transformación en soportales de la planta baja de los edificios, lo que supondría una reducción de los bajos comerciales, al tiempo que se compensaría esa pérdida de edificabilidad en altura, para igualar a los edificios aledaños. Couto ha recalcado que la superficie seguirá siendo de 1.546 metros cuadrados. De esta forma, se favorece el paso peatonal.
