El importe medio hipotecado en Asturias se situó en enero en los 153.465 euros
OVIEDO, 26 Mar. (EUROPA PRESS) -
El Principado de Asturias registró la segunda mayor caída de España en el número de hipotecas constituidas en enero por cada 100.000 habitantes, con un descenso del 36,65%, solo por detrás de Murcia (-38,2 por ciento), según los datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por contra, las tasas más positivas se dieron en La Rioja (110,6 por ciento) y Galicia (32,3 por ciento). Asimismo, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en enero en La Rioja (831) y Castilla y León (315), mientras que Asturias se situó en las 152 fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes.
El importe medio hipotecado en Asturias se situó en enero en los 153.465 euros, lo que supone un aumento del 25% respecto al mismo mes del año pasado. La media nacional se situó en los 123.673 euros, y las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en enero fueron Madrid (161.412 euros) y País Vasco (161.579 euros).
SUBE UN 5,4 por ciento EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, en el conjunto del país en enero se constituyeron 90.159 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 5,4 por ciento respecto a igual mes de 2009 y del 10,9 por ciento en tasa intermensual.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 14,4 por ciento en el primer mes del año, hasta situarse en 11.150 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 123.673 euros, un descenso del 18,8% respecto a enero de 2009 y un 3 por ciento menos que en diciembre.
En Asturias se constituyeron en enero 1.390 hipotecas y el capital de los créditos hipotecarios concedidos se situó en algo más de 213,3 millones de euros.
En España, las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en enero, al aglutinar el 53,7 por ciento del total, seguidas de los bancos (35,7 por ciento) y de otras entidades financieras (10,6 por ciento). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 46,2 por ciento del total, los bancos el 42,7 por ciento y otras entidades, el 11,1 por ciento.
TIPO DE INTERÉS MEDIO DEL 4,05%
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,05 por ciento en enero, un 28,2 por ciento menos que en igual mes de 2009 y un 1,2 por ciento inferior al de diciembre de 2009.
En enero, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,21 por ciento y el plazo medio de 21 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,93 por ciento, con un plazo medio también de 21 años.
El 96,2 por ciento de las hipotecas constituidas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,8 por ciento de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 89,7 por ciento de los nuevos contratos.
Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en enero a 44.378, con un crecimiento del 24,7 por ciento sobre igual mes de 2009. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones subió un 21,5 por ciento en tasa interanual, hasta sumar 27.390.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones de la hipoteca, en enero se produjeron 35.877 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa un incremento interanual del 24,7 por ciento. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 6.155, un 39,1 por ciento más que en enero de 2009.
Además, el año pasado un total de 2.346 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 2 por ciento respecto a enero del año pasado.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA
De las 44.378 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de enero, el 44,5 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 3,3 por ciento hasta el 2 por ciento del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.
Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la referencia más importante. El interés medio más bajo antes del cambio fue el Índice de Referencia de los bancos (4,12 por ciento), mientras que después del cambio lo fue el del Euríbor (3,73 por ciento).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos bajó 0,23 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,84 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Respecto a las cancelaciones, en enero se cancelaron registralmente un total de 42.815 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 5,5 por ciento. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 0,2 por ciento, las canceladas sobre fincas urbanas bajaron un 5,7 por ciento y las canceladas sobre viviendas retrocedieron un 7,8 por ciento.
Por último, el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (281) y Comunidad Valenciana (246), mientras que Murcia y La Rioja fueron las que tuvieron mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes, con 160 y 172, respectivamente.
