También aprueba de manera definitiva el Plan Parcial 'Río Pas' de Corvera de Toranzo
SANTANDER, 3 Ago. (EUROPA PRESS) -
La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) ha informado de manera favorable sobre la propuesta del Ayuntamiento de Santander de proceder a realizar dos modificaciones puntuales en el Plan General de la capital cántabra. Una, promovida por Semark AC Group, y la otra, referida a la zona de Peñacastillo.
Según ha informado el Gobierno en un comunicado, la CROTU ha recibido una solicitud del Ayuntamiento de informe previo a su aprobación definitiva al expediente relativo a la modificación puntual de su Plan General, promovido por Semark AC Group para la construcción de un supermercado en Valdenoja, y sobre la que no ve inconveniente en informar de manera favorable.
La modificación, con carácter general para el municipio, propone medidas hacer compatibles los usos comercial y residencial.
Plantea eliminar el techo del 10% de la edificabilidad de la unidad de actuación para usos productivos comerciales y de oficinas en las zonas de edificación abierta y unifamiliar, manteniendo el techo de edificabilidad de los establecimientos en 2.500 metros cuadrados para usos comerciales en ambas zonas; y en 1.500 metros cuadrados en la zona de edificación abierta, y 1.000 metros cuadrados en la zona de edificación unifamiliar, para uso de oficinas.
También pretende establecer condiciones de diseño, composición y materiales para los establecimientos comerciales en zonas de edificación abierta y unifamiliar que eviten la imagen de nave industrial.
Además, busca posibilitar un incremento del 30% en los porcentajes de ocupación de parcela en zonas de edificación abierta para los usos dominantes permisibles (oficinas, comercial, dotacional e infraestructuras básicas), mediante estudio de detalle, y eliminar las alturas mínimas en la zona de edificación abierta.
La CROTU tampoco ve inconveniente en informar de manera favorable sobre la solicitud de informe previo a su aprobación definitiva remitida por el Consistorio santanderino relativa al expediente referente a la modificación puntual del PGOU en Peñacastillo, relativo al área específica 126.3
Se trata de una modificación que plantea la revisión de la calificación actual de la parcela como equipamiento privado religioso en la que se ubica la parroquia de Peñacastillo, al quedar ésta sin sentido desde el momento en el que el Obispado de Santander había procedido a su enajenación a unos interesados en 2016, cuando aún no había sido anulado el Plan General.
Esta reordenación se recoge en una nueva área específica, en la que se precisa la recalificación de 900,05 metros cuadrados de suelo de los 2.719,18 metros cuadrados que tiene la parcela, para dos viviendas unifamiliares de 200 metros cuadrados construibles como máximo por vivienda.
La recalificación del resto de la parcela, 1.819,13 metros cuadrados, como suelo dotacional estaría dividida, por un lado, en una superficie de 347,11 metros cuadrados como equipamiento especial público, destinado a albergar infraestructuras públicas existentes, como una caseta de bombas y un transformador, y a un aparcamiento público que sustituye al existente en el frente de la parcela a la calle La Peña, que va a ser urbanizado como acera para dar continuidad a la existente en su colindancia.
Por otro lado, en una superficie de 1.420,66 metros cuadrados como equipamiento privado a especificar, y una superficie de 51,36 metros cuadrados como viario público.
La modificación también plantea la calificación de dos nuevos equipamientos de interés público y social de titularidad pública. En concreto, el centro social La Peña, en la calle Camarreal 24, y el centro cívico Camarreal, en la calle Camarreal 58. Entre ambos suman una superficie de suelo de 790,45 metros cuadrados y una superficie construida de 957 metros cuadrados.
OTROS ACUERDOS
Por otra parte, la CROTU ha acordado la aprobación definitiva del Plan Parcial 'Rio Pas', en Corvera de Toranzo, en Corvera de Toranzo, si bien también insta al Ayuntamiento a que remita un texto refundido debidamente diligenciado para subsanar algunas deficiencias observadas antes de su publicación en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC).
Por último, la CROTU ha examinado una serie de expedientes que se han tramitado y han sido autorizados, denegados, devueltos o archivados.
