25 de abril de 2019
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  • 26 de mayo de 2010

    Las hipotecas sobre viviendas bajan un 10% en marzo en Cantabria, pero sube un 10% el importe medio

    Cantabria encabeza el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes, con 341

    Las hipotecas sobre viviendas bajan un 10% en marzo en Cantabria, pero sube un 10% el importe medio
    EP

    SANTANDER, 26 May. (EUROPA PRESS) -

    Durante el pasado marzo se constituyeron en Cantabria 942 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un descenso cercano al 10% en relación al mismo mes del año anterior (-9,94%), cuando se suscribieron 1.046.

    Sin embargo, el importe medio de cada una de las operaciones aumentó algo más de un 10%, al pasar en términos interanuales de 111.659 euros a 122.843, según datos publicados hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), recogidos por Europa Press.

    La Estadística de Hipotecas indica que el capital global de las viviendas hipotecadas en marzo en Cantabria superó los 115,7 millones de euros, un 0,92% más. En todo el país, el capital prestado bajó un 0,3%, hasta rozar los 6.226 millones de euros. Por su parte, el importe medio alcanzó en España los 116.345 euros, un 2,6% menos que en marzo de 2009.

    Frente a ello, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó en el conjunto nacional un 2,4%, hasta situarse en 53.513, encadenando así su tercera subida interanual consecutiva tras las de enero y febrero, meses en el que las viviendas hipotecadas avanzaron un 2,3% y un 8,5%, respectivamente.

    Por lo que se refiere a la región, en marzo se suscribieron un total de 1.649 hipotecas sobre fincas, tanto rústicas (35) como urbanas (1.614) por un capital total superior a los 182,37 millones de euros (180,9 millones las urbanas y 1,4 millones las rústicas).

    Ello se traduce en 341 fincas hipotecadas por cada cien mil habitantes, la tasa más alta de todo el país y un 11,4% más que hace un año. La media nacional se situó por su parte en 228 fincas por cada cien mil habitantes, lo que representa un descenso del 3,5% en comparación con marzo de 2009.

    El importe medio hipotecado del conjunto de las fincas cántabras se situó en 110.597 euros, un 24,1% menos y, además, por debajo de la media del conjunto del país, que fue de 142.034 euros (-0,6%).

    FINCAS URBANAS Y RÚSTICAS

    Dentro de las más de 1.600 fincas urbanas hipotecadas en marzo en Cantabria, la mayoría eran viviendas (942), y el importe global de estas operaciones ascendió a más de 115,7 millones de euros. Además, se hipotecaron 614 fincas urbanas de otro tipo, por un capital superior a los 42,3 millones; y 58 solares, por cerca de 23 millones.

    La mayor parte de los préstamos fueron concedidos por cajas de ahorro, en concreto 796, por valor de 87,5 millones de euros. Los bancos otorgaron 690 créditos por una cuantía de 82,1 millones, mientras que otras entidades concedieron 128, por valor de más de 11,2 millones.

    En el caso de las fincas rústicas, las cajas de ahorro concedieron 21 créditos por valor de 648.000 euros; los bancos 10 por importe de 589.000 euros, y otras entidades 4 por 213.000 euros.

    En marzo se cancelaron en Cantabria 824 hipotecas, siendo la mayoría de viviendas (557), seguido de otras fincas urbanas (231), fincas rústicas (22) y solares (14). Además, se realizaron cambios en 257 hipotecas, de las que 180 eran sobre viviendas.

    DATOS NACIONALES

    De acuerdo con los datos del organismo estadístico, en marzo se constituyeron en España 85.669 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 3,5% respecto a igual mes de 2009 y un descenso del 2,4% en tasa intermensual.

    El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 4% en el tercer mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 12.168 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 142.034 euros, un 0,6% menos que en marzo de 2009 y un 5,1% más que en febrero.

    Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en marzo, al aglutinar el 50,4% del total, seguidas de los bancos (38,2%) y de otras entidades financieras (11,4%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 41,9% del total, los bancos el 44,5% y otras entidades, el 13,6%.

    TIPO DE INTERÉS DEL 3,91%.

    El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 3,91% en marzo, un 23,3% menos que en igual mes de 2009 y un 1,5% inferior al de febrero de este año.

    En marzo, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,01% y el plazo medio de 23 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,82%, con un plazo medio de 21 años.

    El 95,8% de las hipotecas constituidas en marzo utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,2% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 88,8% de los nuevos contratos.

    Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en marzo a 41.213, con un crecimiento del 2,2% sobre igual mes de 2009. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 1,3% en tasa interanual, hasta sumar 25.264.

    Además, en marzo un total de 1.629 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 13,4% respecto a marzo del año pasado.