El precio de la vivienda nueva cae en Santander un 4,1% en el primer semestre del año, según la Sociedad de Tasación

Actualizado: miércoles, 1 julio 2009 11:12

En Torrelavega baja un 3,9% en los seis primeros meses de 2009

SANTANDER, 1 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda nueva ha bajado un 4,1% en Santander en el primer semestre del año, al pasar de 2.408 euros por metro cuadrado en diciembre de 2008 a 2.309 euros en junio de 2009, según el estudio de mercado de vivienda nueva en capitales de provincia realizado por Sociedad de Tasación (ST). Este informe indica que la reducción registrada entre enero y junio a nivel nacional ha sido del 4,5%.

Por lo que se refiere al municipio de Torrelavega, el precio medio de la vivienda ha pasado, en los últimos seis meses, de 1.879 a 1.806 euros, es decir, una reducción del 3,9%.

Según la Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó un 9,8% entre junio de 2008 y el mismo mes de 2009, situándose la de tipo medio en 2.589 euros por metro cuadrado construido, es decir, unos 258.900 euros para una vivienda de 100 metros cuadrados.

Este descenso es 9,7 puntos porcentuales superior al que experimentó el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia entre junio de 2007 y el mismo mes de 2008, que fue del 0,1%. Sin embargo, el descenso respecto al cierre de 2008 fue del 4,5%, inferior a la caída registrada en el último semestre de 2008, cuando los precios sufrieron un retroceso del 5,5%.

TENDENCIA DESCENDENTE

En este contexto, Sociedad de Tasación augura que los precios continuarán en esta "tendencia descendente", si bien la magnitud de su caída dependerá de la "presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la compra de vivienda".

Además, prevé que el "importante" 'stock' de viviendas plurifamiliares se vaya absorbiendo en los "próximos semestres", dependiendo de la capacidad de los promotores para ralentizar su ritmo de producción.

Además, indica que la reactivación de las rentas será "gradual" y, en cualquier caso, no alcanzará las cuotas de los últimos años. Así, "es previsible que durante 2009 se mantenga la tónica de una demanda interesada pero expectante y reticente, ante una oferta con crecimiento tendente a la paralización, y ventas con síntomas de debilidad".

El estudio de mercado correspondiente al primer semestre de 2009 se basa en datos de 36.000 viviendas de 3.000 promociones inmobiliarias de casi 400 municipios. En el informe se presenta el resultado correspondiente a las 50 capitales de provincia, 21 ciudades de más de 100.000 habitantes, 50 ciudades con más de 50.000 habitantes y 73 ciudades con una población superior a 25.000 habitantes.