MADRID/TOLEDO, 31 Ago. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo en junio en Castilla-La Mancha un 4,8 por ciento, hasta situarse en 2.131, un descenso menor que el registrado en la media nacional, donde retrocedió un 10,8 en relación a igual mes de 2009, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este retroceso interanual, a nivel nacional las viviendas hipotecadas encadenan su segunda caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.
En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas descendieron un 1,1% respecto a mayo.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en junio los 119.547 euros, un 1,4% más que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 9,6% en tasa interanual, hasta los 6.592,1 millones de euros.
En junio se constituyeron 87.070 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 13% respecto a igual mes de 2009 y una caída del 1,4% en tasa intermensual.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 25,3% en el sexto mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 10.541,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 121.072 euros, un 14,1% menos que en junio de 2009 y un 3,1% inferior al del pasado mes de mayo.
Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron en junio un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 51% del total, seguidas de los bancos (38,3%) y otras entidades financieras (10,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 46,3% del total, los bancos el 42,6% y otras entidades financieras el 11,1%.
TIPO DE INTERÉS DEL 3,93%.
El tipo de interés medio en junio fue del 3,93%, lo que supone un descenso del 12,1% en tasa interanual.
En junio, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,11% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,77% y el plazo medio de 22 años.
El 96,6% de las hipotecas constituidas en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,4% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 87% de los nuevos contratos.
En junio, el número total de hipotecas con cambios en sus modificaciones fue de 40.099, con un descenso interanual del 23,3%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 24.100, un 29,2% menos que en junio de 2009.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se produjeron 33.382 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 20,7%.
Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad fue de 4.817, un 38,9% menos en tasa interanual. Por su parte, en 1.900 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 17,5%.
De las 40.099 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de junio, el 35,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 3,3% hasta el 2,1% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable.
Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la principal referencia. El interés medio más bajo antes del cambio fue el de las cajas (4,26%) y después del cambio fue el correspondiente a otros tipos de interés (3,10%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,46 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,19 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Además, en junio se cancelaron registralmente 48.359 hipotecas, un 2,3% más que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 2% y las canceladas sobre fincas urbanas un 2,4%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementaron un 0,3% en tasa interanual.
POR COMUNIDADES.
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (670) y Cantabria (323). Las comunidades con las mayores tasas de variación fueron La Rioja (195,9%) y Asturias (52,4%), mientras que las evoluciones más negativas se dieron en Murcia (-30,5%) y Aragón (-27,7%).
Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron Madrid (179.239 euros) y País Vasco (179.204 euros). Las comunidades con mayores tasas de variación positivas fueron Aragón (21,4%) y Castilla-La Mancha (6,3%). Las evoluciones más negativas se dieron en La Rioja (-41,7%) y Murcia (-34,6%).
Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor en Comunidad Valenciana (206) y Murcia (155). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (285) y Cantabria (203).
