S'espera un fort creixement de l'oferta els anys vinents
MADRID, 25 de març (EUROPA PRESS)
El nombre d'establiments hotelers a Espanya en règim de condomini (condohotels) se situava en 19 a final de 2007, el doble que en 2003, amb una oferta total d'unes 5.000 habitacions, i el nombre de complexos d'apartaments turístics en règim de condomini assolia els 14, amb uns 2.400 apartaments, segons les dades recollides en un informe de DBK sobre aquest sector.
La consultora subratlla que es tracta d'un mercat "en plena fase d'expansió, impulsat per l'interès de societats immobiliàries i cadenes hoteleres". Així, l'informe apunta que des de començaments de la present dècada l'oferta de condohotels --establiments hotelers en règim de condomini-- s'ha duplicat, passant dels nou establiments registrats en 2001 als 19 comptabilitzats a final de 2007, la planta era de 5.035 habitacions.
Andalusia, i especialment la província de Màlaga, és la zona amb major oferta, concentrant aquesta Comunitat el 58% dels establiments i el 52% de les habitacions. A continuació se situen el País Valencià i Balears, totes dues amb dos condohotels, si bé en termes de nombre d'habitacions la segona posició està ocupada per Madrid, degut al gran mida del condohotel ubicat en ella.
Actualment es comptabilitzen vint cadenes hoteleres/empreses gestores amb condohotels en funcionament o en projecte, i prop de d'una dotzena de promotores immobiliàries que han participat o participen en la promoció d'algun establiment d'aquest tipus. Les cinc primeres gestores de condohotels reuneixen actualment el 78,5% del total d'habitacions mentre que els deu majors operadors compten amb una quota conjunta superior al 97%.
També l'oferta d'apartaments turístics en règim de condomini s'ha duplicat entre 2001 i 2007, doncs davant dels sis complexos amb 1.176 apartaments registrats en el primer any, actualment es comptabilitzen 14 complexos dotats amb 2.411 apartaments. La comunitat autònoma d'Andalusia concentra set dels complexos d'apartaments turístics en condomini existents a Espanya actualment.
PREVISIONS.
L'informe de DBK assenyala que "el progressiu coneixement del concepte de condohotel i dels avantatges que proporciona a cadascun dels agents (promotors immobiliaris, cadenes hoteleres, inversors) seguirà impulsant un sector encara poc implantat a Espanya. Els anys vinents tindrà lloc l'entrada de nous operadors, tant promotores immobiliàries com cadenes hoteleres".
Actualment s'identifiquen 15 projectes de construcció de nous establiments hotelers en règim de condomini, vuit dels quals s'inauguraran en el bienni 2008-2009. Així, a final de 2009 l'oferta de condohotels estarà composta per 27 establiments, que estaran dotats amb més de 6.600 habitacions.
Alhora, es troben en marxa actualment una desena de projectes d'inauguració de complexos d'apartaments turístics en condomini, dels quals sis tenen previst inaugurar-se en el bienni 2008-2009, que permetran duplicar novament en l'últim d'aquests dos anys l'oferta d'apartaments, fins a superar les 5.000 unitats.
"A curt i mitjà termini es produirà una progressiva diversificació geogràfica de l'activitat, si bé Andalusia es mantindrà com la Comunitat Autònoma amb una major oferta. Entre 2008 i 2009 s'obriran en aquesta Comunitat dos nous condohotels, tots dos a Màlaga, i tres complexos d'apartaments turístics en règim de condomini", destaca l'informe.
