Durant el primer trimestre del 2009 el preu del lloguer ha baixat un 0,73% a les illes
PALMA DE MALLORCA/MADRID, 20 Abr. (EUROPA PRESS) -
El cost de l'habitatge de lloguer ha augmentat a Balears un 0,9% el març respecte al mes passat, davant el descens del 0,7% registrat a Espanya, on s'acumula ja una baixada del 9 per cent a l'últim any, després de registrar nou mesos consecutius de caigudes, segons les dades ofertes pel portal immobiliari i de la llar Facilisimo.com.
A més, el descens acumulat a Espanya en el conjunt del primer trimestre ha estat del 2,3%, una caiguda que contrasta amb l'increment del 3,42% que van patir durant el mateix període del 2008.
Així, arrendar un pis de 70 metres quadrats a nivell nacional té un cost de 7,63 euros al mes per metre quadrat, fet que suposa una quota mensual de 534 euros per al ciutadà.
Si es té en compte que una hipoteca per a un habitatge semblant es tradueix en una quota de 711 euros al mes (euríbor a l'1,909% amb un diferencial del 0,75% a 25 anys), llogar aquest immoble suposa un estalvi mensual del 177 euros tots els mesos, és de dir, un 24,9% menys que la hipoteca.
Per comunitats, Extremadura es va convertir el març en la comunitat autònoma amb els lloguers més barats d'Espanya, amb un cost de 5,27 euros per metre quadrat al mes, seguida de Múrcia (5,68 euros) i Castella-la Manxa (5,8 euros). Per contra, el País Basc ha registrat els lloguers més alts, amb una mitjana de 10,59 euros al mes per metre quadrat, per sobre de Madrid (10,51 euros).
Entre les comunitats autònomes en les que ha baixat el preu dels lloguers en el mes de març, ha destacat Galícia, amb una caiguda del 3,59%, seguida de Canàries (-3,2%), Aragó (-2,6%), El País Basc (-2%), Comunitat Valenciana (-1,5%), Múrcia (-1,1%), Catalunya (-0,57%), Madrid (-0,57%), Andalusia (-0,54%) i Cantàbria (-0,11%).
Davant aquests descensos, només set comunitats autònomes van acabar març amb un increment en el cost dels seus arrendaments, començant per Extremadura, que s'ha fet un augment del 6,94%, seguida de La Rioja (+1,41%), Castella-la Manxa (+1,15%), Astúries (+0,96%), Balears (+0,9%), Castella i Lleó (+0,89%) i Navarra (+0,8%).
Només en el primer trimestre, el preu dels lloguers ha baixat en totes les comunitats a excepció d'Extremadura (+13,25%), Canàries (+3,13%), Astúries (+0,77%) i Castella-la Manxa (+0,05%).
Les caigudes més notables s'han registrat al País Basc (-10%), Cantàbria (-8,4%), Aragó (-6,6%), Comunitat Valenciana (-4%), Múrcia (-3,9%), Catalunya (-2,8%) i Madrid (-2,49%). A continuació es van situar Navarra (-2%), Castella i Lleó (-1,2%), la Rioja (-0,84%), Balears (-0,73%), Andalusia (-0,66%) i Galícia (-0,55%).
ELS PREUS CAUEN A MADRID I CATALUNYA.
Pel que fa a Madrid, el metre quadrat de lloguer costa 10,515 euros al mes, fet que suposa una mensualitat de 736 euros, després d'haver experimentat un descens del 2,49% en el primer trimestre de l'any.
Durant aquests primers tres mesos de l'any, Pozuelo de Alarcón ha estat el municipi on més es va abaratir els immobles de lloguer, amb un descens mitjà del 16,52%, mentre que en banda oposada s'ha situat San Fernando de Henares, que va veure com s'encarien els seus habitatges de lloguer un 16,41%.
En el cas de la comunitat catalana, el primer trimestre de l'any va tancar amb un abaratiment dels lloguers del 2,8%, de manera que arrendar una casa de 70 metres quadrats a Catalunya suposa una despesa mensual de 688 euros.
Per províncies, Lleida és on més han baixat els lloguers de preu, amb una caiguda del 9,51% durant els tres primers mesos del 2009. En la distància, li van seguir Barcelona (-2,78%), Tarragona (-2,23%) i Girona, que a penes preveu un descens del 0,51%.
