La evolución del mercado del alquiler el 2020, marcado por el confinamiento domiciliario
BARCELONA, 3 Mar. (EUROPA PRESS) -
El número de contratos de alquiler firmados han bajado un 16,6% el 2020 y los precios mensuales se han estabilizado en Catalunya, según se desprende de los datos publicados sobre el mercado del alquiler por la secretaria de la Agenda Urbana y Territorio, mediante la Agncia de l'Habitatge de Catalunya.
Según ha informado la entidad este miércoles en un comunicado, durante 2020 se han registrado un total de 135.509 contratos en Catalunya, lo que representa un descenso del 16,6% respecto el 2019.
En concreto, la caída ha sido "significativa" en la ciudad de Barcelona donde, con 40.416 viviendas alquiladas, se ha registrado una bajada del 21,2%.
Por lo que respecta a los precios de los alquileres, la evolución ascendente iniciada el 2014 alcanzó el pico máximo el 2017 y, desde entonces, los aumentos de precios han ido perdiendo intensidad y han experimentado subidas "más suaves".
Entre 2018 y 2019, el incremento medio de precios en Catalunya fue del 5,3% y entre 2019 y 2020 hubo un inicio de tendencia a la baja, con un descenso del 0,1% de la media.
Los precios en el área metropolitana de Barcelona incrementaron un 2,8% hasta los 794,31 euros mensuales el 2020, mientras que en la capital catalana bajaron un 1,4% hasta los 964,81 euros mensuales de media, frente a los 978 euros mensuales el 2019.
INFLUENCIA DEL CONFINAMIENTO DE MARZO
La evolución del mercado del alquiler el 2020 se ha visto "fuertemente influido" por el confinamiento domiciliario del mes de marzo, pero con la flexibilización de las medidas se recuperan las firmas de contratos de alquiler.
En el cuarto trimestre se llegaron a los 39.152 contratos firmados, una cifra que había caído hasta los 21.053 del segundo trimestre del 2020.
BAJAN UN 5,7% LOS PRECIOS EN BARCELONA
Los precios empiezan a marcar un cambio de tendencia a la baja, especialmente en Barcelona, con una disminución del 5,7% respecto el cuarto trimestre de 2019 situándose en 939,10 euros mensuales.
En el área metropolitana de Barcelona, el descenso fue del 0,4% situándose en los 779,61 euros mensuales.
RADIOGRAFÍA POR DISTRISTOS
Por distritos, Ciutat Vella y Horta Guinardó han sido "los más afectados" con una caída del 23,8% cada uno en el número de contratos formalizados el último trimestre de 2020, mientras que Sant Andreu y Sant Martí son los que menos cayeron con un 17,4%.
Las bajadas de precios "más fuertes" se han producido en los distritos con los precios más altos y con zonas turísticas, como Les Corts, Ciutat Vella o l'Eixample, y Sants-Montjuc es donde menos han caído.
