Las transacciones caerán un 40% este año, con una previsión de entre 11.000 y 13.000
BARCELONA, 8 Oct. (EUROPA PRESS) -
El precio del suelo en España bajará este año un 8%, según el nuevo informe del Mercado de suelo y terciario, elaborado por la plataforma Servihabitat Trends, que prevé que de cara al año que viene se mantenga este indicador.
Servihabitat asegura en su informe que el precio del suelo ha presentado un comportamiento estabilizado desde 2018, y este "ligero descenso" de 2020 debido a la crisis sanitaria del coronavirus ayudará a mantener el interés en el entorno promotor, según un comunicado este jueves.
Durante este año las transacciones de suelo caerán un 40% en 2020, con una previsión de entre 11.000 y 13.000 operaciones al cierre del ejercicio, ya que durante los tres meses de confinamiento fue "muy complicado formalizar operaciones", pero se recuperarán en 2021 con incrementos de hasta el 11%, detalla el grupo.
El informe considera que el sector del suelo y promoción afrontará los próximos meses "con consistencia debido a su estabilidad y el bajo impacto de las medidas de contingencia en la construcción".
El número de proyectos terminados se sitúa por encima de las 70.000 unidades (dato anualizado) en el primer trimestre de 2020, cifra que se reducirá "levemente" a cierre de este ejercicio, ya que las obras en desarrollo se han visto poco afectadas por la ralentización de la actividad.
Así, el documento recoge que las viviendas terminadas se recuperarán con facilidad en 2021, mientras que las iniciadas y el número de proyectos visados mantendrán "una tendencia descendente a causa de la presión en la financiación y las exigencias en términos de precomercialización", y que el mercado de obra nueva no se está viendo afectado gracias a la alta tasa de precomercialización de las promociones.
Para Servihabitat, la reducción del stock y el aumento de la intención de compra, que ha pasado del 5% al 9% en los últimos años, "augura un buen momento para continuar con la producción" este ejercicio, además de que, la menor caída en precios en obra nueva respecto a la segunda mano ayuda a mantener interés y rentabilidad del sector promotor.
En el ámbito del mercado terciario, los productos logísticos destacan como los que presentan mejores previsiones de cara a finales de año, mientras que las oficinas remontan en el segundo semestre, si bien el retail será el segmento que más tardará en recuperarse.
Las operaciones en terciario han empezado a recuperar su ritmo en mayo con crecimientos del 14,9% en el número de visados, un cambio de dinámica que se prevé que se vaya consolidando en los próximos meses y que ayudará a recuperar los datos precovid.
CAMBIOS DE DINÁMICA
El consejero delegado de Servihabitat, Iheb Nafaa, prevé que "el suelo este año y la promoción en próximos ejercicios van a ver reducidos sus niveles de operaciones y cambios en la dinámica de precios", aunque con una recuperación de estos indicadores si se cumple el pronóstico de la rápida recuperación para el sector.
Apuesta por la necesidad de "iniciativas que fortalezcan la conexión entre la parte privada y las administraciones locales y que contribuyan a mantener una estabilidad en el mercado".
El director ejecutivo de Desarrollo de REOs y Venta Mayorista, Ernesto Tarazona, ve la financiación como un desafío para el mercado del suelo y promoción como para el terciario.
