En el conjunto de España la subida fue del 5,8%, el menor aumento desde el inicio del boom en 1998
MADRID/BARCELONA, 20 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda libre en Catalunya subió un 5,6% entre enero y junio de 2007, en relación con el mismo periodo del año anterior, según informó hoy el Ministerio de Vivienda. Barcelona figura como la cuarta ciudad más cara, con 3.777 euros por metro cuadrado.
En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda libre se situó en 2.054,5 euros por metro cuadrado al cierre del primer semestre de este año, lo que supone un encarecimiento del 5,8% respecto a la misma fecha de 2006 y la menor tasa de subida desde finales de 1998, fecha del inicio del 'boom' que el sector ha venido registrando desde entonces, informó hoy el Ministerio de Vivienda.
Además, este porcentaje de variación es tres veces inferior al incremento máximo interanual del 18,4% registrado por el precio de los pisos en este periodo, que se dio a finales de 2003.
En el último año (julio de 2006-julio de 2007) los pisos nuevos libres subieron un 6%, hasta situarse 2.028,6 euros por metro cuadrado, mientras que los de segunda mano elevaron su precio un 5,6%, hasta 2.062,1 euros. En ambos casos también se trata de la menor subida desde antes del arranque del ciclo alcista.
Respecto a la vivienda de protección oficial (VPO), de precio tasado, se situó en 1.035,8 euros por metro cuadrado al cierre de junio, lo que arroja una subida del 4% respecto al mismo mes de 2006.
El suelo, por su parte, se encareció un 5,6%, hasta los 271,8 euros por metro cuadrado, si bien en este caso se trata de datos sólo del primer trimestre del año.
"Los precios estaban por las nubes y estos datos confirman el aterrizaje suave y tranquilo, sin turbulencias, de los que precios, algo positivo para los ciudadanos y bueno para la economía", indicó en rueda de prensa el director general de Arquitectura y Política de Vivienda del Ministerio, Rafael Pacheco.
En su opinión, la evolución del coste de los pisos camina hacia el objetivo del Gobierno de alinearlo a la progresión de la inflación, algo que, según destacó, ya se consigue en algunas comunidades autónomas.
ESPERANZA PARA EL ACCESO A LA VIVIENDA.
"Esta tendencia de ajuste gradual del mercado puede constituir una esperanza para miles de jóvenes y ciudadanos que verán como mejora su acceso a la vivienda", añadió.
La ralentización del precio de los pisos se registra también en su evolución interanual, dado que en el segundo trimestre del ejercicio el precio medio de la vivienda libre subió un 1,5%, frente al incremento del 2,9% del primer trimestre y al 1,7% de los dos últimos trimestres de 2006.
Además, este mantenimiento de la desaceleración se ratifica también con los descensos registrados en las tasaciones de vivienda y en las transacciones de suelo, junto con el descenso en la promoción de viviendas libres que, por vez primera en muchos años se produjo en el primer trimestre del año, según los datos ya avanzados ayer jueves por Vivienda.
En cuanto a las tasaciones, en la primera mitad del año se realizaron un total de 422.280 tasaciones de viviendas, lo que se traduce en un descenso del 18,8% respecto a la misma fecha de 2006.
Respecto a compras y ventas de suelo, además, en el primer trimestre se cerraron 12.819 operaciones de transacciones de suelo, un 33,2% menos sobre los mismos meses del pasado año. No obstante el valor total de estas operaciones (que afectaron a 19,32 millones de metros cuadrados) se elevó a 5.330,80 millones, un 27% más.
ONCE REGIONES POR ENCIMA DE LA MEDIA.
El precio de los pisos libres sigue mostrando cierta heterogeneidad por zonas y por comunidades autónomas. A cierre de junio, un total de once regiones, además de Ceuta y Melilla, registraron encarecimientos por encima de la media del 5,8%.
Se trata de Andalucía (+7%), Aragón (+6%), Asturias (+7,1%), Baleares (+7,8%), Canarias (+6%), Cantabria (+5,9%), Castilla y León (+5,9%), Extremadura (+9,1%), Galicia (+7,5%), Murcia (+9,4%), País Vasco (+6,5%) y las ciudades de Ceuta y Melilla (+8,7%).
En Castilla-La Mancha la vivienda subió un 4,5%, en Catalunya un 5,6%, en Valencia un 5,3%, en Madrid un 3,1%, el mismo porcentaje que en Navarra, un 0,4% en La Rioja.
Destaca el hecho de que, en datos intertrimestrales (el segundo trimestre del año respecto al primero), el precio de los pisos cayó en Soria (-0,4%), Valladolid (-1,3%), Guadalajara (-1,1%), Madrid (-0,4%), en Navarra (-0,4%) y en La Rioja (-0,1%).
Así, las poblaciones más caras para comprar una vivienda son San Sebastián (4.213,3 euros por metro cuadrado), por delante de Getxo (3.821,8 euros), Madrid (3.786 euros ) y Barcelona (3.777,6 euros).
Por contra, las más económicas son Hellín (880,5 euros), Onteniente, en Valencia (944,7 euros); Don Benito, en Badajoz (1.001,5 euros), y Almendralejo, también en Badajoz (1.028,5 euros).
