27 de octubre de 2020
21 de septiembre de 2020

Los API detectan una bajada media del 10% en los precios de alquiler en València por el aumento de la oferta de vivienda

Los API detectan una bajada media del 10% en los precios de alquiler en València por el aumento de la oferta de vivienda
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VALÈNCIA, 21 Sep. (EUROPA PRESS) -

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia ha
detectado una bajada media del precio del alquiler en la ciudad de
València, debido al importante aumento de la oferta de viviendas, en un 20 por ciento que ha llegado a un 15% en algunas zonas de la ciudad.

Los efectos de la crisis del coronavirus también se han dejado
notar en el mercado del alquiler, ya que una parte importante de los
pisos dedicados al alquiler vacacional se han pasado al alquiler
tradicional.

De hecho, en algún momento se ha llegado a doblar la
oferta de viviendas de alquiler respecto al inicio de la pandemia aunque ahora se ha absorbido parte y se sitúa en un 75% más
respecto a marzo, según el portavoz del Colegio API de Valencia, Vicente Díez.

Las causas de esta situación son el paso de viviendas desde el
mercado de alquiler vacacional y el importante descenso de
estudiantes Erasmus, trabajadores y extranjeros que alquilaban para
pasar temporadas en la ciudad.

La caída del turismo es el principal factor que explica la situación, por lo que es la zona de Ciutat Vella donde se ha producido el mayor incremento de la oferta de alquiler, según Díez que ha indicado que "el ajuste fuerte ya se ha producido, por lo que a corto y medio plazo puede haber pequeños descensos de precio, pero no nuevas caídas bruscas".

Además, deja claro que en marzo se partía de una situación de
escasez alarmante de viviendas para alquilar, por lo que ahora el
mercado no se ha inundado, sino que la situación se ha normalizado.

Asimismo, la incertidumbre económica ocasionada por la crisis sanitaria ha provocado que muchos propietarios e inquilinos estén
renegociando los contratos de alquiler, para ajustarse a las
necesidades de muchas personas que han perdido trabajo o están en
un ERTE.

AYUDAS AL ALQUILER

En esta situación el Colegio API también cree que es "mejorable" la propuesta que acaba de presentar el Ayuntamiento de Valencia para incentivar la puesta en alquiler de las 50.000 viviendas vacías que existen en la ciudad.

"Se trata de una iniciativa interesante, pero con una dotación muy escasa, apenas 500.000 euros cuando el proyecto contempla ayudas para mejorar las viviendas que lleven más de un año vacías de hasta 20.000 euros. Esto daría para apenas 25 viviendas, con lo que no se soluciona nada. Entendemos que hay que buscar unos mecanismos para ver a quien corresponden las ayudas, no para el primero que llegue", ha indicado.

El colectivo ha mostrado su rechazo a propuestas como la reciente ley que regula el precio de los alquileres en Cataluña ya que "la experiencia ha demostrado que cualquier limitación de los precios del alquiler por normativa siempre es perjudicial, pues numerosos propietarios sacan sus viviendas del mercado y la oferta se estrangula aún más".