VALENCIA, 6 Jun. (EUROPA PRESS) -
La Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia estudia emprender acciones legales y denunciar a la Sareb ante la Comisión Nacional de la Competencia y/o tribunales, al considerar que realiza "competencia desleal" al sector.
En un comunicado, critica que el conocido como 'banco malo' ofrece los activos del sector a los fondos de inversión "con unos descuentos muy altos para que estén aparcados un tiempo, y los mismos fondos, pasado un tiempo, los venderán al sector inmobiliario con unas plusvalías, exentas de Impuestos de Sociedades, que se llevarán a sus países de origen, alargando así la agonía del sector promotor".
Los promotores reprueban asimismo que, en vez de contar con ellos para la gestión de sus activos como gestores naturales del sector, ha recurrido a "profesionales nacidos de las mismas entidades bancarias que provocaron el problema" y, además, "con un coste muy elevado a cargo del Estado, que llenará los bolsillos de abundantes gestores internacionales como KPMG", recalca.
Desde la asociación señalan que los bancos, en los últimos cinco años, "no han financiado al sector inmobiliario en general, destinando los recursos más a financiar deuda pública que a sectores productivos".
Tabién resaltan que "al contrario que las entidades financieras, los promotores no han contado con ningún tipo de rescate" dado que "no ha habido un FROB nutrido con los fondos del Estado, ni ninguna línea de financiación del Banco Central Europeo".
Desde la asociación denuncian que "las pocas empresas que han subsistido a esta injusta situación, se ven inmersas en un mercado en el que sus principales competidores son esas mismas entidades financieras".
BANCOS "QUITAN CLIENTES" ENVIADOS POR PROMOTORES
Al respecto, apuntan que los bancos financian sus propias viviendas con importes del cien por cien del valor de la compra y a un tipo de interés preferente, mientras que los pisos de los promotores son financiados "como máximo al 80 por ciento y a un interés elevado".
Es más, denuncian que "lo normal es que cuando un promotor envía a un cliente al banco para que éste le dé la financiación comprometida, el banco le ofrece otro piso de su catálogo en condiciones preferentes", de modo que le "quita al promotor el cliente que le envió".
Según las mismas fuentes, estas entidades cuentan con "información privilegiada sobre las viviendas de los promotores, lo que les permite jugar con los precios a su antojo", e incluso "pueden venden los activos por debajo del precio de reposición" gracias al esquema de protección de activos del FROB, lo que "vulnera la ley de competencia desleal".
"LA SAREB, EL PEOR DE TODOS LOS COMPETIDORES"
A su juicio, la Sareb es el peor de todos los competidores ya que "bajo el paraguas de empresa privada se esconde una empresa pública con todos sus privilegios" y que, según recalcan, "también vulnera la ley de competencia desleal porabuso de posición dominante".
Desde la asociación subrayan asimismo que "hay muchas dudas sobre la constitucionalidad del Real Decreto-Ley que aprobó el Gobierno en agosto de2012 para la creación del banco malo", ya que su principal objetivo "es maximizar su rentabilidad para sus accionistas y, para rizar más el rizo, estos accionistas son las propias entidades financieras".
Como ejemplo, indican que la Sareb "dispone de ventajas legales que no se aplican a otras sociedades anónimas en el caso de concurso, como la preferencia en el cobro de deuda subordinada frente a otros acreedores en las mismas condiciones".
