Foto: EUROPA PRESS
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MADRID/VALENCIA, 26 Jun. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad de la Comunitat Valenciana fue de 1.707 el pasado mes de abril, lo que supone un descenso mensual del 1,9 por ciento.
Según datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en la Comunitat Valenciana se constituyeron en abril 2.511 hopotecas sobre fincas, de las que 149 fueron rústicas y 2.362 fueron urbanas. De esta última cifra, 1.707 corresponden a viviendas, que suman un capital de 129.067.000 euros.
Por otro lado, se cancelaron registralmente 4.870 hipotecas en esta autonomía, la mayoría, 3.305, viviendas. Asimismo, figuran 3.060 hipotecas con cambios registrales como novación o subrogación del deudor o del acreedor.
En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 15.326 el pasado mes de abril, cifra inferior en un 13,4 por ciento a la del mismo mes de 2013, según el INE, que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Con el descenso interanual de abril, las viviendas hipotecadas retornan a tasas negativas tras el repunte del 2 por ciento que lograron en marzo después de casi cuatro años de recortes. No obstante, dado que la Semana Santa se ha celebrado este año en abril y el año pasado en marzo, el INE ha señalado que convendría analizar en conjunto los resultados de ambos meses.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 100.394 euros, un 6,2 por ciento más que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado bajó un 8 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.538,6 millones de euros.
En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 7,8 por ciento, su menor descenso en este mes desde 2011. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un recorte mensual del 9,6 por ciento, registrando asimismo su menor caída de los últimos cuatro años.
En el primer cuatrimestre del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 21,9 por ciento en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 20,7 por ciento en el capital prestado y un aumento del 1,5 por ciento en el importe medio.
Por comunidades autónomas, las que registraron en abril un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (2.760), Cataluña (2.489) y Madrid (2.359).
En abril, catorce comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, siendo los mayores descensos los de Murcia (-29,6 por ciento) y Andalucía (-22,8 por ciento). Los únicos repuntes interanuales correspondieron a La Rioja (+80,2 por ciento), Navarra (+67,7 por ciento) y Canarias (+9,7 por ciento).
Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (320,3 millones), Cataluña (302,7 millones) y Andalucía (245,5 millones).
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el cuarto mes del año se constituyeron 23.465 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 20,5 por ciento respecto a abril de 2013.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió, no obstante, un 16,1 por ciento respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.731,5 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 159.025 euros, un 46,1 por ciento más que en abril de 2013.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en abril el 3,97 por ciento, frente al 4,32 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,84 por ciento, con un plazo medio de 21 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 93,1 por ciento de las hipotecas constituidas en abril utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,9 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,5 por ciento de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en abril sumaron 18.386, lo que supone un descenso interanual del 21,3 por ciento. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones bajó un 17,9 por ciento.
