VALENCIA, 2 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana ha experimentado un descenso de un -3,9% en el segundo trimestre del año y se sitúa en 1.305 €/m2 en junio, según los datos del Informe 'La vivienda en el Segundo Trimestre de 2014', elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es conjuntamente con la escuela de negocios IESE. Este valor se encuentra un -21,2% por debajo de la media española, que en junio se sitúa en 1.656 €/m2.
"Aunque el descenso es mayor en términos trimestrales, es evidente que la caída de los precios de la vivienda se está frenando a pasos agigantados. Si hace un año retrocedían a un ritmo interanual de casi el 12%, hoy lo hacen a la mitad (6%) y por primera vez en 30 meses ninguna comunidad autónoma registra descensos de dos dígitos. Este hecho se explicaría por la resistencia de los propietarios a bajar más los precios ante la confianza de que lo peor ha pasado y que la recuperación económica a la que apuntan algunos datos está cerca", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es, en un comunicado.
"Esto no significa que el ajuste haya acabado. Los precios seguirán bajando, pero cada vez menos y su evolución no será igual en todo el territorio nacional. De hecho, estamos viendo que ciertos barrios de grandes ciudades ya registran subidas, mientras que en algunas regiones los descensos siguen siendo importantes", añade Toribio.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda más bajo en junio, la Comunitat Valenciana ocupa la cuarta posición, es decir, tan sólo hay tres comunidades donde el precio de venta es más barato: Murcia, Extremadura y Castilla-La Mancha.
En la parte alta de la tabla se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña con precios que oscilan entre los 2.927 €/m2 en el caso del País Vasco y los 1.987 €/m2 en el caso de Cataluña. La Comunitat Valenciana registró su máximo histórico en el precio medio de la vivienda de segunda mano en abril de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 2.430 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -46,3%.
TODAS LAS PROVINCIAS BAJAN
En el segundo trimestre del año, todas las provincias valencianas registran bajadas en los precios de la vivienda de segunda mano. La más pronunciada es la de Castellón, que cae un -4,9%, hasta alcanzar un precio medio de 1.162 €/m2, En el lado opuesto, Valencia, con un precio medio de 1.334 €/m2, es la provincia valenciana con el descenso menos pronunciado: un -3,3%.
El estudio refleja, por otra parte, que el precio de la vivienda sube en el segundo trimestre de 2014 en cinco de los 67 municipios analizados por fotocasa.es. Destaca la población de Burjassot, que registra un ascenso del 8,1%, seguido de Oropesa del Mar (1,6%), Puçol (1,5%), Almazora (1,3%) y Dénia (0,5%). Por el contrario, las caídas más pronunciadas las experimentan los municipios de Carlet y Llíria, al registrar descensos del -16% y del -13,6%, respectivamente.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Benidorm se sitúa en junio en 1.844 €/m2, el precio más alto de la Comunitat Valenciana. En el lado opuesto, Almoradí, con un precio medio de 823 €/m2, es el municipio valenciano más económico para adquirir una vivienda.
CUATRO DISTRITOS SUBEN
Igualmente, cuatro de los 25 distritos suben de precio este trimestre. El barrio valenciano de La Luz del Grao destaca por ser el distrito de Valencia que registra un mayor aumento trimestral en el precio de la vivienda, en concreto un 2,2% y sitúa el precio medio en 2.063€/m2. En el lado opuesto, el distrito de Benicalap es el que más cae, en concreto un -9,5%, seguido de Pla de Remei (-8,2%) y Marchalenes (-8,1%).
En cuanto a la oscilación de precios, el distrito de Pla de Remei es el más caro de la ciudad de Valencia, con un precio medio de 2.681 €/m2. En el lado opuesto, el distrito de La Luz es el más económico, con un precio de 1.093 €/m2.
