MADRID, 18 Mar. (EUROPA PRESS) -
El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en enero 1,05 billones de euros, un 13,8% más respecto a los 924.210 millones del mismo mes de 2007, cuando crecían a un ritmo del 22,9%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), lo que confirma la ralentización que sufre la actividad hipotecaria en España.
La previsiones realizadas por la AHE a comienzos de este año sobre una caída en el crecimiento de la actividad hipotecaria en 2008 hasta un mínimo de entre el 6% y el 9% van camino de cumplirse, ya que a pesar de que la actividad crediticia continúa creciendo, lo hace menor medida, no sólo si se compara con ejercicios anteriores, cuando la actividad se encontraban en todo su esplendor, sino mes a mes.
En concreto, el saldo crediticio pierde un punto porcentual cada mes en relación con el anterior. En diciembre de 2007 la actividad creció un 14,9%, un punto porcentual menos que noviembre, cuando se elevó un 15,9%, frente al 16,8% de octubre y el 17,6% de septiembre.
Estos datos ponen de manifiesto la brusca desaceleración que afecta al sector, no sólo como consecuencia de la crisis 'subprime', sino por el descenso de demanda de vivienda, que se registra ya desde 2007 como consecuencia del incremento del precio de los pisos y el repunte de los tipos de interés.
No obstante, y a pesar de la ralentización de la actividad, el sector cerró enero con 4.341 millones de euros más de saldo hipotecario respecto a diciembre y 127.594 millones de euros más en relación a enero de 2007, lo que sitúa el saldo total en 1,05 billones de euros, que incluye, además, 130.796 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro de balance.
LAS CAJAS LIDERAN LA ACTIVIDAD.
Del total, 591.688 millones de euros correspondieron a las cajas de ahorro, un 14,5% mas que en el ejercicio anterior, 378.479 millones a bancos (+12,2%), 65.802 millones a cooperativas de crédito (+15,7%) y 15.836 millones a entidades financieras de crédito (+19%).
Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados -conversión de los créditos en bonos para su posterior venta-- alcanzó en enero los 158.940 millones de euros, un 46,7% más que en el mismo mes del ejercicio anterior.
Del total, 69.547 millones correspondieron a cajas (+41,7%), 69.314 millones a bancos (+62,9%), 12.582 millones a cooperativas de crédito (+29,7%) y 7.498 millones a entidades financieras de crédito (+7,1%).
