MADRID, 11 Nov. (EUROPA PRESS) -
El volumen emitido de títulos con garantía hipotecaria durante los nueve primeros meses del año cayó un 12,1% respecto al mismo periodo de 2007, hasta alcanzar los 74.478 millones de euros, según datos de AIAF proporcionados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Las cédulas hipotecarias perdieron peso sobre el volumen total de títulos hipotecarios emitidos, pasando del 29% en los nueve primeros meses de 2007 al 17%, al tiempo que se produjo un incremento en la emisión de cédulas multicedentes (aquellas titulizadas a través de fondos) y de los bonos hipotecarios titulizados.
La AHE estima que este cambio de tendencia en la composición de las nuevas emisiones se debe a las tensiones de liquidez que persisten en los mercados financieros, que han llevado a las entidades de crédito a utilizar el bono de titulización como colateral principal en sus operaciones de financiación.
El saldo total de títulos hipotecarios en circulación alcanzó en septiembre los 457.506 millones de euros, con un crecimiento interanual del 21,8%. En términos relativos, el peso del volumen total de títulos hipotecarios sobre el total del saldo del crédito hipotecario en agosto de 2008 fue del 42,3%.
El saldo vivo de las cédulas hipotecarias alcanzó los 299.119 millones de euros (+17,8%) y el de los activos hipotecarios titulizados alcanzó los 160.903 millones de euros (+29,9%).
Las cédulas hipotecarias son títulos hipotecarios que están garantizados por toda la cartera hipotecaria de la entidad emisora del título, mientras que los bonos tienen como respaldo los préstamos hipotecarios que se movilizan en la emisión.
