Ha cancelado deuda por más de 15.000 millones en sus siete años de actividad
MADRID, 26 Mar. (EUROPA PRESS) -
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) registró pérdidas de 947 millones de euros a cierre del ejercicio 2019, lo que representa un incremento de los 'números rojos' de un 7,85% respecto a un año antes.
El 'banco malo' ha explicado que esta cifra está impactada en parte por un caro de impuestos por valor de 83 millones de euros correspondientes a activos fiscales diferidos que no se materializarán en el futuro.
Los ingresos por su actividad de gestión y venta de activos inmobiliarios y financieros ascendieron a 2.308 millones de euros a cierre del ejercicio, un 34% menos que en 2018.
Del volumen ingresado en 2019, un total de 1.328 millones de euros provenían de la gestión y venta de los inmuebles, en tanto que 943 millones se correspondían con la actividad de los préstamos y 46 millones, con otros ingresos.
Sareb ha destacado que se trata del primer ejercicio en el que los inmuebles se convierten en la principal fuente de sus ingresos, consecuencia de la nueva estrategia de negocio implantada, que busca reducir la venta de préstamos en el mercado mayorista e intensificar su transformación en inmuebles mediante daciones y ejecuciones, e impulsar la promoción residencial y la gestión de suelos.
En concreto, Sareb logró una conversión de préstamos en inmuebles el año pasado por 1.867 millones de euros, un 33% más que el año anterior, lo que supuso la entrada en balance de 21.140 inmuebles que figuraban como garantías de préstamos.
Los planes estratégicos implantados por la compañía en el ejercicio también derivaron en una contención de la caída del margen bruto, que se redujo un 17% en 2019, frente al 28% en 2018. Asimismo, los costes operativos se recortaron en 2019 y supusieron un total de 670 millones de euros, un 4% menos que en 2018.
La reducción de los costes operativos y la menor caída de los márgenes por la nueva estrategia de Sareb derivaron en una leve mejora del resultado antes de impuestos, que, no obstante, fue negativo en 864 millones de euros, en línea con lo esperado, frente a los 879 millones en 2018.
AVANZA EN SU MANDATO DE DESINVERSIÓN ORDENADA
Sareb ha indicado que todo este comportamiento le permitió avanzar en el mandato que le confirieron las autoridades económicas de desinvertir ordenadamente la cartera adquirida a las entidades financieras que recibieron ayudas públicas y cancelar la deuda emitida en el momento de su constitución.
La entidad pública pudo amortizar deuda por importe de 825 millones de euros en 2019, mientras que la cifra cancelada asciende a 15.676 millones de euros si se tienen en cuenta sus siete años de actividad.
Asimismo, Sareb ha reducido el volumen de préstamos impagados en un 51% desde su nacimiento en 2013, de forma que la cartera global ha disminuido en 18.507 millones, un 36%. En la actualidad Sareb tiene bajo gestión un patrimonio de 32.274 millones de euros, de los que el 60% son préstamos al promotor y el 40%, inmuebles de todo tipo.
CONSTRUCCIÓN DE 500 VIVIENDAS A TRAVÉS DE ÁRQURA HOMES
La firma presidida por Jaime Echegoyen ha apuntado a la constitución de Árqura Homes como uno de los principales hitos alcanzados en 2019. Se trata de una promotora participada al 90% por Sareb y que ya ha construido 338 viviendas.
Mediante este vehículo, se prevé la construcción de otras 500 viviendas durante 2020. La entidad prevé construir y vender 17.000 nuevas viviendas en todo el país en los próximos años con una inversión de 2.238 millones de euros a través de Árqura Homes.
Sareb también ha destacado la venta del 75% de la socimi Témpore Properties, especializada en el alquiler residencial, al fondo estadounidense TPG, en una operación que supuso valorar la firma en 329 millones de euros.
CASI 17.000 ACTIVOS VENDIDOS EN 2019
A lo largo de 2019, vendió un total de 16.948 inmuebles de todo tipo, entre residencial, suelo y terciario. Durante sus siete años de actividad, Sareb ha vendido un total de 106.450 inmuebles.
Además, Sareb desarrolla desde un programa social desde 2013 que le ha permitido firmar convenios con 26 ayuntamientos y comunidades autónomas, a través del que tiene cedidas a las administraciones unas 2.336 viviendas.
En esta línea, ha lanzado una nueva iniciativa social con la intención de cuadruplicar la cifra y llegar hasta las 10.000 viviendas, mediante contactos con ayuntamientos de menor tamaño pero que también están necesitados de pisos para uso social.
