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MADRID, 13 Feb. (EUROPA PRESS) -
Madrid ocupa en 2007 el puesto número 16 en el ranking de las ciudades más caras del mundo para ubicar oficinas, lista que lidera Londres, según el último informe de oficinas de la consultora inmobiliaria internacional Cushman & Wakefield (C&W), Office Space Across the World.
Con unas rentas de 524,3 euros por metro cuadrado al año, la capital de España ha ascendido un puesto respecto al año anterior, cuando aparecía en el puesto 17 del ranking.
Según la responsable del Departamento de Oficinas de Cushman & Wakefield en Madrid, Alicia Puertas, los precios de alquiler en la zona 'prime' del Distrito de Negocios han subido en el último año un 16% y su previsión es que en 2007, debido a la escasez de oferta de calidad en el centro, las rentas sigan subiendo.
Por su parte, Londres continúa en la primera posición del ranking, con un coste de 2.009 euros en zona prime, mientras la ciudad hindú de Bombay y la capital irlandesa, Dublín, son las ciudades que más suben desde el año pasado, escalando 6 puestos cada una.
En el West End de Londres, un metro cuadrado de oficinas en zona prime cuesta 2.009€/año, lo que supone un 35% más respecto a los costes de ocupación de Tokio, que con una renta de 1.493 euros ha sobrepasado a Hong Kong (1.448 euros) ocupando así el segundo puesto.
El informe anual Office Space Across the World compara los costes de ocupación en 211 capitales financieras de 50 países en todo el mundo. De todas ellas, el 94% registró un crecimiento positivo o estable, y sólo en un 6%, las rentas evolucionaron en descenso.
"Hemos asistido al nivel de crecimiento más rápido en costes de ocupación en la mayoría de las principales ciudades desde las subidas experimentadas en 2001", explicó la autora del estudio y responsable del departamento de Business Space Research & Consultoría de Cushman & Wakefield en la región EMEA, Elaine Rossall.
Así, indicó que la fuerza conductora en la mayoría de los mercados ha sido el sector financiero, que está atravesando un momento boyante debido a la buena marcha de la bolsa, unos niveles record en fusiones y adquisiciones, y unos mercados globales financieros cada vez más sofisticados.
En términos de crecimiento en rentas, el año pasado, el mayor incremento en términos de moneda local tuvo lugar en Abu Dhabi (Emiratos Árabes Unidos), con el nivel de rentas subiendo un 200%. Elaine Rossall de C&W afirmó que "casi no hay espacio en la ciudad en un momento crítico en el que las empresas están en plena expansión a causa de un boom económico en la región".
La India cuenta con 8 localidades en el ranking de los 10 distritos principales por incremento en rentas. El crecimiento mayor ha tenido lugar en el distrito centro de Bombay, Worli, el cual también tiene los mayores costes de ocupación en Bombay y el complejo Bandra Kurla, en los suburbios de Bombay. Estas dos localidades han tenido un incremento de rentas del 107% y 93% respectivamente.
