PARIS, 17 Mar. (EUROPA PRESS) -
El patrimonio neto de los hogares franceses disminuirá en 2008 por primera vez en 30 años del orden de un 3% como consecuencia del desplome de la Bolsa y el inicio de un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario, según un estudio publicado hoy por el Instituto nacional de estadísticas y estudios sociales (Insee).
A finales de 2007, las familias francesas tenían un patrimonio neto del orden de 9.500.000 euros constituido en sus dos tercios por activos no financieros, esencialmente bienes inmobiliarios. Las viviendas en propiedad de los hogares franceses representan el 27% del total de sus activos.
Según el Insee, el valor del patrimonio de los franceses ha aumentado notablemente a lo largo de los diez últimos años y representaba en 2007 el equivalente a 7,5 años de sus ingresos brutos frente a los 4,4 años de media en el periodo 1978-1997.
Este aumento en el nivel del patrimonio no financiero está relacionado con la escalada de los precios del sector inmobiliario y, en menor medida, con la inversión sostenida en vivienda nueva. El estudio revela que el 58% de los hogares eran propietarios de su vivienda en 2007 cuando hace treinta años este porcentaje era del 47%.
El estudio indica que, si entre 2003 y 2006 el valor patrimonial de las familias galas creció a un ritmo de más del 10% anual, desde 2007 este aumento se ha moderado por el efecto del precio de la vivienda y los activos financieros.
Por ello, "debería dar lugar a una reducción en 2008 del orden del 3% por primera vez en 30 años teniendo en cuenta el descenso de la Bolsa y el inicio de un cambio en el mercado inmobiliario".
En cuanto a los hábitos de los franceses en materia financiera, el Insee refleja una fuerte evolución. Así, hace treinta años preferían el ahorro líquido y la disponibilidad inmediata, que era el caso del 63% de los activos financieros en 1978, cuando en 2007 sólo representaban el 29%.
Este ahorro se completa ahora con los depósitos a largo plazo o productos de menor riesgo. De forma paralela, el número de particulares que poseen valores mobiliarios, como acciones u obligaciones, ha pasado de un millón en 1978 a 12 millones en 2007.
FUERTE ENDEUDAMIENTO
Por otro lado, los hogares franceses se han endeudado mucho para incrementar su patrimonio y los préstamos a largo plazo, asimilables a los inmobiliarios, representan el 69% del ingreso disponible bruto en 2007, cuando era del 26% en 1978.
El recurso a la deuda aumentó entre este año y 1990 animado por unos tipos de interés relativamente bajos y el desarrollo de la 'burbuja' inmobiliaria de finales de los ochenta.
En la década de los noventa se estabilizó en un contexto más desfavorable, con tipos más altos, el cambio de tendencia del mercado inmobiliario durante el periodo 92-97 y la recesión de 1993. Luego volvió a aumentar a partir de 2002 al subir de nuevo los tipos de interés y por el fuerte aumento del precio de los valores inmobiliarios.
