SYDNEY, December 9 /PRNewswire/ -- Goodman Group ("Goodman") y Goodman Hong Kong Logistics Fund ("GHKLF") han anunciado hoy que, mediante su sociedad conjunta Goodman Interlink Limited, comenzará la construcción de Interlink, un desarrollo de almacenamiento y distribución de referencia en Hong Kong. Localizado en Tsing Yi en el corazón del distrito de puertos, el desarrollo de 222.000 metros cuadrados (2,4 millones de pies cuadrados) en 24 niveles representará uno de los almacenes de mayor capacidad y versatilidad de Hong Kong. El desarrollo espera tener un coste total de 430 millones de dólares americanos (3.010 millones de dólares de Hong Kong)[1] y ofrecer un rendimiento previsto sobre el coste del 9%.
Interlink es uno de los primeros centros de almacenamiento y distribución que se desarrollará en Hong Kong en casi una década. El nuevo suministro al mercado de Hong Kong está altamente restringido y el suministro existente cada vez se convierte más a otros usos, como residenciales y comerciales. El desarrollo se localiza estratégicamente con conexiones a puertos contenedores, Hong Kong International Airport y las principales autopistas a las fronteras de China continental. La construcción comenzará este mes y se completará en enero de 2012.
Dos operadores de logística de terceros multinacionales han pre-arrendado y elegido aproximadamente el 50% del área total. Hay importantes dudas sobre el balance del espacio y éstas son aún mayores en cuanto al área arrendable restante.
Greg Goodman, consejero delegado de Goodman, comentó lo siguiente sobre el proyecto:
"Desde nuestra entrada al mercado en 2005, Goodman ha establecido una sólida plataforma empresarial para convertirse en el principal gestor de activos de Hong Kong de espacio industrial y de almacenamiento. El compromiso de nuestros clientes, inversores y prestamistas nos ofrece ahora la oportunidad de ofrecer una de las plantas de almacenamiento y distribución más modernas y eficientes de Hong Kong".
GHKLF está formada por un pequeño número de grandes inversores institucionales y ha ofrecido sólidos ingresos de 13,1%[2] p.a. desde su creación en 2006. Interlink contribuirá a ofrecer a los inversores ingresos sostenibles mejorados del suministro de productos de calidad.
Una planta de financiación del proyecto de tres años de 170 millones de dólares americanos (1.200 millones de dólares de Hong Kong) ha sido asegurada desde cuatro bancos. Las condiciones son favorables en comparación con las condiciones del mercado actual y están alineadas con el marco de desarrollo.
Interlink será un moderno centro de almacenamiento y distribución que incorpora eficiencia operativa con un diseño medioambiental y sostenible y pretende ser el primero de su tipo para obtener la acreditación y reconocimiento HKBEAM (Hong Kong Building Environments Assessment Method). También se ha diseñado para lograr la acreditación de LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), el sistema de calificación US Green Building Council.
"Estamos encantados con el apoyo que este proyecto ha recibido de los inversores, bancos y clientes del grupo. Hemos mantenido nuestra plataforma operativa global y hemos reactivado nuestra línea de desarrollo. Con más de 500.000 metros cuadrados (5,4 millones de pies cuadrados) de oportunidades de desarrollo en todo el mundo, Interlink es un sólido indicador de la capacidad del grupo para ofrecer su principal posición de mercado para capitalizar oportunidades de crecimiento atractivas.
Goodman continúa disfrutando el éxito que ha tenido en la región continental de China como inversor angular en GHKLF. Aunque Interlink precede a nuestra alianza estratégica con CIC y nuestra sociedd conjunta de China con CPPIB, este proyecto subraya nuestro objetivo de explotar y asegurar mayores oportunidades de crecimiento en China, una de las economías de más rápido crecimiento del mundo", añadió Goodman.
Acerca de Goodman
Goodman Group es un grupo de propiedad integrado con operaciones en Australia, Nueva Zelanda, Asia, Europa y el Reino Unido. Goodman Group, está formado por las entidades adheridas Goodman Limited y Goodman Industrial Trust, es el mayor grupo de propiedad industrial que cotiza en el Australian Securities Exchange y uno de los mayores gestores de fondos especializados de propiedad industrial y espacio empresarial globalmente. La experiencia global de propiedad de Goodman, la oferta de servicio al cliente integrada own+develop+manage y la importante plataforma de gestión de fondos asegura que crea soluciones de propiedad innovadoras para cumplir los requisitos individuales de sus clientes, mientras busca ofrecer rentabilidad a largo plazo a los inversores.
Para más información, visite www.goodman.com
Acerca de GHKLF
Goodman Hong Kong Logistics Fund es un fondo sin cotización que posee Goodman HK Investments (GHKI) e invierte en activos industriales en Hong Kong. GHKI se centra en ofrecer a inversores y clientes una cartera diversa geográfica y funcionalmente concentrada en las propiedades de logística y almacenamiento.
Desde su creación en 2006, el valor de carera ha aumentado en más del 60% mediante adquisiciones y un fuerte crecimiento de revaluación impulsado predominantemente mediante reposicionamiento de activos. GHKI es actualmente el mayor propietario industrial de Hong Kong con 16 activos industriales completados y un 50% de interés en dos proyectos de desarrollo. La cartera está valorada actualmente en 1.400 millones de dólares americanos (9.600 millones de dólares de Hong Kong) y cuenta con más de 759.000 metros cuadrados (8,2 millones de pies cuadrados) de espacio útil.
Interlink es un desarrollo propiedad de Goodman Interlink Limited, una sociedad conjunta entre Goodman Group y Goodman Hong Kong Logistics Fund (GHKLF).
Para más información, visite http://www.interlinkhongkong.com
[1] Coste total del proyecto, incluyendo el desarrollo y costes de adquisición de terreno incurridos hasta la fecha.
[2] A 30 de junio de 2009
CONTACTOS
Greg Goodman Phil Pearce
Consejero delegado de grupo Director ejecutivo, Greater China
Tel +61-2-9230-7400 Tel +852-2249-3149
Greg Goodman, consejero delegado del grupo, Tel +61-2-9230-7400; o Phil Pearce, director ejecutivo, Greater China, Tel +852-2249-3149
