Economía/Empresas.- Colonial no pagará dividendo a cargo del ejercicio 2007 ni lo hará mientras su deuda supere el 65%

Actualizado: domingo, 26 agosto 2007 12:30

MADRID, 26 Ago. (EUROPA PRESS) -

Colonial no tiene previsto en la actualidad distribuir dividendo alguno con cargo a los resultados del presente ejercicio y no repartirá cantidad alguna entre sus accionistas mientras su endeudamiento sobre el valor bruto de los activos supere el 65%, informó el grupo inmobiliario a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La compañía que preside y controla Luis Portillo negocia en la actualidad la sindicación del crédito de 7.177 millones de euros suscrito en abril con Calyon, Goldman Sachs, Royal Bank of Scotland (RBS) y Eurohypo para financiar parte de la compra del 100% de Riofisa.

Las condiciones de dicha financiación impiden proceder al reparto de dividendos a los accionistas, excepto en el caso de que el ratio de endeudamiento sobre el valor bruto de los activos "sea igual o inferior al 65%", explicó la compañía.

Al cierre de junio, el nivel de endeudamiento financiero neto de Colonial alcanzó los 7.221 millones de euros, lo que supone un 65,1% sobre el valor de los activos, por encima de dicho límite establecido en los contratos, y superior al nivel registrado en marzo, cuando la deuda representaba el del 63,6% del valor de los activos.

Además, la inmobiliaria indicó que cabe la posibilidad de que, previo acuerdo de las partes, "las condiciones de financiación actualmente establecidas así como los compromisos financieros" resulten modificados y "puedan resultar más gravosos para Colonial", lo que empeoraría su situación.

Estas circunstancias han llevado al grupo de Portillo a afirmar que "no tiene previsto en la actualidad distribuir dividendo alguno con cargo a los resultados del ejercicio 2007".

AUMENTO "CONSIDERABLE" DE LA DEUDA

El endeudamiento financiero bruto del grupo ha crecido "de forma considerable" en los últimos ejercicios, pasando de 114,6 millones de euros al cierre de 2005 a los 7.058 millones a cierre de 2006, "fundamentalmente como consecuencia de las adquisiciones efectuadas durante el último ejercicio", explica la compañía.

Ante esta situación, en los últimos meses se había barajado la hipótesis de que la compañía vendiera parte de su participación en el capital social de FCC, que asciende al 15,066%, aunque la firma reiteró esta semana a la CNMV que no tiene "intención de vender dicha participación" y recordó que es una inversión "con voluntad de permanencia a largo plazo".

NO HAY UN CALENDARIO "FIABLE".

Con el actual nivel de endeudamiento y dada la duración de los proyectos inmobiliarios y el desarrollo de la compañía, Colonial afirmó que no puede establecer un calendario "fiable" a medio plazo sobre la disponibilidad de recursos para destinar a dividendos en cada ejercicio.

Sin embargo, manifestó que habrá reparto de dividendos "cuando la maduración de los proyectos permita la obtención por encima de la rentabilidad de recursos propios esperada en el sector", y siempre y cuando se cumplan los pactos o ratios financieros antes mencionados comprometidos con las entidades financieras que han concedido financiación corporativa a Colonial.

RIOFISA.

El objetivo de la compañía es iniciar la fusión con Riofisa en el último cuatrimestre del año, aunque todavía no se ha adoptado una decisión "firme" al respecto, según confirmó a la CNMV.

El grupo resultante de la fusión contará con activos valorados en 11.500 millones de euros, de los que un 57% serán activos en renta, un 27% desarrollos inmobiliarios y un 16% parques empresariales. La futura Colonial tendrá recursos propios de 4.191 millones y una deuda total de 8.446 millones de euros.