MADRID, 16 Oct. (EUROPA PRESS) -
Reyal Urbis confía cerrar en las próximas horas el proceso de refinanciación de deuda por importe de unos 3.000 millones de euros, el grueso del endeudamiento total de 4.725 millones que la inmobiliaria soporta actualmente, informaron hoy a Europa Press en fuentes conocedoras de la negociación.
La compañía cuenta ya con el visto "de un alto porcentaje" del medio centenar de entidades financieras con que negocia y, según las mismas fuentes, prevé poder presentar un acuerdo definitivo con la banca a la reunión del consejo de administración que ha convocado para mañana viernes.
El grupo que controla y preside Rafael Santamaría negocia desde hace unos meses con sus bancos la reestructuración de su endeudamiento para establecer un calendario de condiciones y plazos de amortización más adecuado a la actual situación del sector inmobiliario.
La compañía ya avanzó a finales del pasado mes de septiembre que el proceso de negociación estaba pendiente de obtener la pertinente ratificación por parte de todas las entidades financieras implicadas y de la firma del correspondiente contrato.
Entonces, Reyal Urbis manifestó su confianza en que el referido 'visto bueno' de todos los bancos y la consiguiente firma del contrato tendrían lugar "en próximas fechas".
Asimismo, explicó que, en tanto se cerraba el proceso, había logrado un aplazamiento ('waiwer') que liberaba al grupo de la obligación de cumplir determinados ratios asociados a uno de los préstamos sindicatos que se renegocian.
La compañía cerró agosto con una deuda de 4.725 millones de euros, importe un 14,3% inferior (unos 790 millones menos) respecto al de 5.516 millones que soportaba en junio, gracias a que la empresa destinó a amortizar endeudamiento lo obtenido con la venta de varios activos realizada en esos meses.
En el informe de resultados correspondientes al primer semestre del año, emitido a finales de agosto, Reyal Urbis anunció un cambio de estrategia vinculado a la refinanciación tendente a "tener menos para deber menos", un principio que considera preciso poner en práctica ante la actual situación de mercado.
La inmobiliaria concluyó el primer semestre del año con una pérdida neta de 331,75 millones de euros, lo que supuso multiplicar casi por diez (+874%) la de 34,05 millones registrada en igual periodo de 2007.
La compañía atribuyó el resultado fundamentalmente a la dotación de provisiones por 251,85 millones de euros realizada para compensar la depreciación en el valor de los activos consecuencia de la actual situación del mercado inmobiliario.
A cierre de junio, la cartera de activos de Reyal Urbis presentaba un valor de mercado de 9.120 millones de euros, de los que 5.361 millones correspondían a terrenos y solares, y otros 1.500 millones a los edificios que tiene para alquiler.
