MADRID, 6 Jun. (EUROPA PRESS) -
La sociedad Société Foncière Lyonnaise (SFL), del grupo Colonial, ha vendido a Eurosic la totalidad de su participación (29,63%) en el capital de la compañía patrimonialista francesa SIIC de París, de la que era segundo accionista, por un importe de 309,27 millones de euros.
En concreto, SFL se ha desprendido de un total de 12,76 millones de acciones a un precio de 24,22 euros por acción, descontando el importe de cualquier dividendo futuro, según ha informado el grupo inmobiliario a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Dicho precio representa un incremento "significativo" del 31% sobre el precio de adquisición, que se situó en 18,48 euros por acción.
Colonial ha destacado que dicha venta no tendrá ningún impacto significativo en las cuentas individuales de Colonial, dado que dicha participación se encuentra registrada a NAV (valor neto de sus activos), todo ello sin perjuicio de que pueda afectar al fondo de comercio de las cuentas consolidadas de Colonial asignado a la participación de SFL.
La formalización del acuerdo entre Colonial y Eurosic se produce después de que Realia acordara vender su participación de control del 58,95% en SIIC de París a la también firma de inversión inmobiliaria gala Eurosic por un importe de 559 millones de euros, una operación que arroja una minusvalía de 82 millones de euros para la inmobiliaria controlada por FCC y Bankia.
La transacción permite no obstante a Realia recortar en 1.033 millones de euros su endeudamiento neto que, de esta forma, queda reducido casi a la mitad, hasta 1.076 millones.
Realia ha pactado la venta de esta participación a 22 euros por acción, precio que arroja un descuento del 11,43% respecto al de 24,84 euros por título que determina el último NAV (valor neto de sus activos) realizado por la compañía.
SIIC de París cuenta con una cartera de 31 edificios que suman 179.699 metros cuadrados, principalmente de oficinas y en su mayor parte ubicados en La Defense, la zona de negocios de la capital francesa. A cierre de 2013, presentaban un valor de mercado de 1.316 millones de euros.
Eurosic es una firma similar, ya que es una sociedad de inversión inmobiliaria que gestiona un lote de edificios de oficinas ubicadas en París y sus alrededores que a cierre del pasado año presentaba un valor de mercado de 1.400 millones de euros.
