MADRID, 21 Mar. (EUROPA PRESS) -
El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en enero los 1,095 billones de euros, lo que supone un leve incremento del 0,97% respecto a los 1,085 billones del mismo mes de 2009, cuando crecía a un ritmo del 3,2%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que confirman la fuerte ralentización que sufre esta actividad en España desde hace tres años.
Estos datos ponen de manifiesto la brusca desaceleración que afecta al sector hipotecario desde que estalló la crisis de las hipotecas 'subprime' en Estados Unidos en agosto de 2007 y contrasta con los crecimientos superiores al 20% que llegó a experimentar el saldo del crédito hipotecario en la fase más aguda del 'boom' inmobiliario en España.
Asimismo, los datos sobre el estancamiento del saldo hipotecario coinciden con el previsible aumento del precio de las hipotecas que conceden las entidades a raíz de la creciente percepción del riesgo de impago ante el elevado nivel del paro, y a la luz del previsible repunte del Euríbor en la recta final de 2010, después de que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés y ponga fin a la barra libre de liquidez.
El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre del conjunto de entidades de crédito se sitúa en el 2,813% con un Euríbor a un año del 1,225%, según los últimos datos de la AHE del mes de febrero. En los bancos, el tipo está en el 2,425%, y en el 3,089% en las cajas.
Para el conjunto del ejercicio 2010, la AHE aventura un comportamiento del saldo hipotecario similar al de 2009, cuando creció un 1% en tasa interanual, si bien advierte de que la evolución dependerá de la marcha de la economía y de la tasa de desempleo, mientras que los tipos de interés de este tipo de créditos evolucionarán al alza.
CAE EL SALDO HIPOTECARIO MENSUAL
El sector financiero cerró enero con 3.964 millones de euros menos de saldo hipotecario respecto a diciembre, lo que arroja un descenso del 0,36%, mientras que incrementó su saldo en 10.545 millones en tasa interanual, lo que sitúa el saldo total en 1,085 billones, cifra que incluye 192.444 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro de balance.
Del saldo total, 605.916 millones de euros correspondieron a las cajas de ahorro, un 0,35% más que en el ejercicio anterior, 402.184 millones a bancos (+1,72%), 71.188 millones a cooperativas de crédito (+3,5%) y 16.311 millones a establecimientos financieros de crédito (-4,47%).
Estas cifras reflejan que aunque las cajas de ahorro aglutinan la mayor parte del saldo hipotecario, el crecimiento en este tipo de entidades no ha experimentado apenas variación, mientras que en el caso de los bancos, ha aumentado más de cuatro veces más que en las cajas.
Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados --conversión de los créditos en bonos para su posterior venta-- alcanzó en enero los 216.489 millones de euros, un 3,05% más que en el mismo mes del ejercicio anterior.
Del total, 100.049 millones correspondieron a bancos (+0,12%), 89.292 millones a cajas de ahorro (+4,58%), 17.441 millones a cooperativas de crédito (+9,77%) y 9.707 millones a entidades financieras de crédito (+9,18%).
