MADRID, 28 Abr. (EUROPA PRESS) -
La caída de los precios de la vivienda y la crisis económica ha cambiado en pocos años el perfil de los compradores de pisos en el país. Extranjeros y empresas han aumentado sensiblemente su participación en este tipo de transacciones hasta marcar récord en 2013, mientras que el porcentaje que corresponde a las familias ha caído.
Así, la compraventa de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros en España copó el 11,1% del total de transacciones realizadas en 2013, lo que supone alcanzar la cota máxima en la serie histórica, según el anuario inmobiliario del Colegio de Registradores.
Unas 36.600 viviendas fueron adquiridas el pasado año por ciudadanos foráneos, lo que supone un incremento del 36,6% respecto a las 26.790 adquiridas el ejercicio precedente, según se desprende del estudio.
Por nacionalidades, los ciudadanos del Reino Unido fueron los extranjeros que más viviendas compraron, hasta representar el 15,1% de todas las compras realizadas por extranjeros, seguidos de franceses y rusos.
En el siguiente gráfico puedes ver el ranking completo por nacionalidades:
Tal y como se ve en este otro gráfico, el litoral del Mediterráneo, Baleares y Andalucía son los lugares preferidos por los extranjeros para comprar casas.
El estudio destaca el cambio de perfil del comprador foráneo de vivienda, de forma que mientras que en la actualidad el grueso corresponde a nacionalidades que adquieren una casa con fines turísticos, antes del estallido de la crisis correspondía a extranjeros que se asentaban laboralmente en España.
MÁS EMPRESAS COMPRANDO PISOS
Los extranjeros no son, sin embargo, los únicos que están aprovechando el actual estado del mercado inmobiliario para comprar casas.
Las compras de viviendas realizadas por personas jurídicas (empresas) representaron el 21,93% de todas las operaciones realizadas en 2013, lo que supone un incremento del 429% con respecto al 5,11% que representaban en 2008, antes de la crisis.
Por el contrario, las personas físicas pasaron de protagonizar el 94,89% de las compraventas en 2008 al 78,07% en 2013, tal y como puedes ver en el siguiente gráfico:
En cuanto al lugar en dónde están comprando sus empresas, la preferencia por las zonas de playa que se ve en el caso de los extranjeros no se encuentra necesariamente en las empresas, aunque en las primeros puestos del ranking también hay regiones del litoral.
Las comunidades autónomas con mayor peso relativo de compras de vivienda realizadas por personas jurídicas han sido Canarias (32,45%), La Rioja (27,67%), Cataluña (27,14%), Murcia (26,67%), Castilla-La Mancha (26,53%) y Andalucía (25,21%).
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