Foto: EUROPA PRESS
av2" class="NormalTextoNoticia" itemprop="articleBody">
MADRID, 23 Dic. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en Extremadura en 315 el pasado mes de octubre, cifra superior en un 28,6 por ciento a la del mismo mes de 2013.
El capital prestado superó los 23,2 millones en octubre, un 10,4 por ciento más que en igual mes del año anterior, según datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En total, en octubre se constituyeron un total de 561 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, de las que 67 fueron rústicas y 494 urbanas. De ese total de urbanas, 315 fueron para viviendas, 12 para solares y 167 para otras urbanas.
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 17.687 el pasado mes de octubre, cifra superior en un 18 por ciento a la del mismo mes de 2013.
Con el avance interanual de octubre, las viviendas hipotecadas encadenan cinco meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19 por ciento que experimentaron en junio, el repunte del 28,8 por ciento del mes de julio, la subida del 24 por ciento registrada en agosto y la del 29 por ciento de septiembre.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el décimo mes del año los 99.866 euros, un 2,6 por ciento menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 14,9 por ciento en tasa interanual, hasta rozar los 1.767 millones de euros.
En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 8,5 por ciento, mientras que el capital prestado experimentó un descenso mensual del 15,2 por ciento.
En los diez primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 1,3 por ciento en relación al mismo periodo de 2013, con un ascenso del 0,9 por ciento en el capital prestado y del 2,2 por ciento en el importe medio de la hipoteca.
Por comunidades autónomas, las que registraron en octubre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.329), Madrid (2.942), Cataluña (2.694) y Comunidad Valenciana (2.106).
En octubre, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (403,2 millones de euros), Cataluña (295,4 millones) y Andalucía (280,1 millones).
SUBEN UN 9,4% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el décimo mes del año se constituyeron 27.554 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 9,4 por ciento respecto a octubre de 2013.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 17,7 por ciento respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.596 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 130.535 euros, un 7,6 por ciento más que en octubre de 2013.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en octubre el 3,60 por ciento, frente al 4,19 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,78 por ciento, con un plazo medio de 21 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 92,8 por ciento de las hipotecas constituidas en octubre utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,2 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 89,7 por ciento de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en octubre sumaron 15.257, un 34,2 por ciento menos respecto al mismo mes del año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 29,3 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se produjeron 12.098 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 33 por ciento.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 30,7 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 48,4 por ciento.
De las 15.257 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en octubre, el 34,1 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo bajó del 6,6 por ciento al 2,9 por ciento, y el de hipotecas a interés variable aumentó del 92,6 por ciento al 96,4 por ciento.
El Euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (75,1 por ciento) como después (86,5 por ciento). Así, tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,56 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,35 puntos.
