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Un 95,61% de las operaciones (11.940) se corresponden con vivienda libre y el 4,39% restante con vivienda protegida (548)
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 12 Feb. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas bajó un 14,08% en 2013 en Galicia con respecto al ejercicio anterior, hasta un total de 12.488 operaciones, encadenando de este modo su tercer año consecutivo en negativo tras los retrocesos del 11,58% y del 27,17% experimentados en 2012 y 2011, respectivamente, de acuerdo con los datos que publica este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En 2010, estas operaciones aumentaron ligeramente, un 5,66% en la Comunidad gallega, mientras que en 2009, tras el inicio de la crisis, bajaron un 19,92% en relación con el año anterior.
El pasado ejercicio de 2013, los gallegos transmitieron un total de 27.072 viviendas, de las cuales 12.488 operaciones se realizaron mediante compraventa, 352 vía donación (una más que en 2012), 197 por permuta, 4.678 a través de herencia y 9.357 en otro clase de transmisiones.
En cuanto a las compraventas, la cifra de 12.488 da lugar a una ratio de 544 operaciones por cada 100.000 habitantes, por debajo de la media estatal, de 825.
Un 95,61% de las mismas (11.940) se correspondieron con vivienda libre y el 4,39% restante con vivienda protegida (548). La distribución entre vivienda nueva y usada fue más equilibrada en 2013, con un 58,71% y un 41,29%, 7.332 y 5.156, respectivamente.
TRANSMISIONES
En total, las transmisiones inscritas en los registros de la propiedad alcanzaron las 87.585 el año pasado, lo que representa un descenso del 3,98% en tasa interanual y 3.817 transmisiones por cada 100.000 habitantes (4.328 de media de las comunidades). Las fincas rústicas, con 32.407 transmisiones, registraron un aumento del 4,69%; pero las urbanas, con 55.178, disminuyeron un 8,43%.
Las fincas rústicas se transmitieron, fundamentalmente, mediante otro tipo de operación distinta a las compraventas (7.218), donaciones (524), permutas (366) y herencias (9.159), pues acaparan 15.140 transmisiones.
Por su parte, las fincas urbanas, según título de adquisición, se traspasaron por compraventa (25.991), otro tipo de operaciones (20.586), herencias (7.500), donación (621) y permuta (480).
DICIEMBRE
Los datos de diciembre de 2013 reflejan que las transmisiones de fincas se redujeron un 6,5% en relación con igual mes del año anterior en la Comunidad Autónoma, hasta situarse en 5.764. Esta cifra supone una ratio de 251 operaciones por cada 100.000 habitantes.
Las compraventas de viviendas, el último mes del año, se desplomaron un 27,9% en Galicia, solo superada por la caída de Extremadura (-48,8%), hasta 958 --un total de 42 por cada 100.000 habitantes--. En el conjunto estatal, estas operaciones bajaron un 3,6% en diciembre del pasado ejercicio.
De las 5.764 transmisiones de fincas, 1.837 eran rústicas y el resto, urbanas, repartidas entre viviendas (2.004; entre las 958 compraventas, 20 donaciones, 19 permutas, 393 herencias y 614 operaciones de otro tipo), solares (157) y otras urbanas (1.766).
La mayor parte de las viviendas en compraventa fueron vivienda libre (925) y el resto protegida (33), también en diciembre; mientras que 614 eran vivienda nueva y 344, usada.
La mayor parte de las fincas rústicas se traspasaron por herencia (648), compraventa (587) y otro tipo de operaciones (556), mientras hubo 24 donaciones y 22 permutas.
Por último, las urbanas, principalmente se vendieron (1.907). Hasta 1.292 de estas fincas se transmitieron de otra manera y se contabilizaron, además, 641 herencias, 49 permutas y 38 donaciones.
CONJUNTO ESTATAL
En el conjunto del Estado, la compraventa de viviendas bajó un 2,2% en 2013 con respecto al ejercicio anterior, hasta un total de 311.414 operaciones, encadenando de este modo su tercer año consecutivo en negativo tras los retrocesos del 11,5% y del 18,1% experimentados en 2012 y 2011, respectivamente.
Es el quinto año desde el comienzo de la crisis en el que se reducen estas operaciones, si bien el descenso de 2013 ha sido el más moderado de todos ellos. El ejercicio 2013 ha estado marcado por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva, en un contexto de fuerte corrección de precios.
En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 24,9% y un 28,6%, respectivamente. Sólo en 2010 se registraron valores positivos, con un crecimiento de la compraventa de viviendas del 6,3%.
En 2013, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 6,8% respecto al año anterior, hasta sumar 145.241 operaciones, mientras que la de usadas creció un 2,2% tras dos años cayendo a dos dígitos, con un total de 166.173 transacciones.
El 88,8% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 11,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 1,2% en 2013, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 9,6%, moderando en ambos casos los descensos registrados en 2012.
Durante el año 2013, se transmitieron 1.633.693 fincas inscritas en los registros de la propiedad, un 1,9% más que en 2012, registrando así estas operaciones su primer repunte anual en varios años. Por compraventa se transmitieron 686.097 fincas, un 1,4% menos que en 2012.
El 83,8% de las compraventas de 2013 correspondió a fincas urbanas (dentro de éstas se incluyen las viviendas) y el 16,2% a fincas rústicas. La compraventa de fincas urbanas bajó un 2,7% en 2013, mientras que la de fincas rústicas subió un 5,6%.
