PALMA DE MALLORCA, 29 May. (EUROPA PRESS) -
La signatura d'hipoteques sobre habitatges ha pujat un 49% a Balears al mar en comparació amb el mateix mes de 2018 -enfront de l'increment del 15,8% de la mitjana nacional- i va assolir 1.159 constitucions d'hipoteques, segons les dades difoses aquest dimecres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
D'aquesta manera, Balears se situa com la primera comunitat on més va augmentar la constitució d'hipoteques en el tercer mes de l'any, seguida per Extremadura (35,6%) i Regió de Múrcia (31,1%). Cal recordar que al febrer Balears va ser l'autonomia on més van caure les hipoteques en termes interanuals (-19,3%)
En termes mensuals, la signatura d'hipoteques va augmentar en Balears un 46,5%, una dada molt allunyada de la mitjana nacional on la constitució d'hipoteques cau un 1%.
Per constituir les 1.159 hipoteques sobre habitatges, les entitats financeres van prestar 179,2 milions d'euros, un 19% més que fa un any --a escala estatal és un 20,3% més--, i un 43,2% més que el passat mes de febrer, quan la retallada mitjana va ser del 0,2%.
A més de les 1.159 hipoteques constitudes sobre habitatges a Balears, al mar es van hipotecar 302 finques urbanes d'altres tipus per un import de 92,6 milions, i 18 solars per valor de 8,8 milions, la qual cosa suposa un total de 1.479 finques urbanes que van sumar més de 280,7 milions d'euros.
La majoria dels crdits van ser atorgats per bancs, en concret 1.411 per valor de 256,5 milions, mentre altres entitats financeres van concedir 68 préstecs per 24,1 milions d'euros.
D'altra banda, al mar es van signar a les Illes 69 hipoteques sobre finques rústiques, per un import conjunt de 24,9 milions d'euros, 57 d'elles concedides per bancs.
En total, en el tercer mes de l'any es van rubricar en la comunitat 1.548 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes per un muntant global de més de 305,7 milions d'euros.
Així mateix, es van cancellar 1.141 hipoteques, la majoria d'elles d'habitatges (720), mentre que es van canviar les condicions en 1.401, de les quals 125 són finques urbanes.
DADES NACIONALS
A l'mbit nacional, la xifra d'hipoteques constitudes sobre habitatges inscrits en els registres de la propietat es va situar en 30.716 al mar, un 15,8% per damunt de la dada del mateix mes de 2018 i la més elevada en aquest mes des de 2011. Amb aquest repunt interanual, que és més de sis punts superior al registrat al febrer (+9,2%), la signatura d'hipoteques sobre habitatges encadena dotze mesos de taxes positives.
D'acord amb les dades difoses per l'INE, l'import mitj de les hipoteques sobre habitatges va pujar un 3,9% respecte a mar de 2018, fins als 125.341 euros, mentre que el capital prestat va pujar un 20,3% en taxa interanual, fins a prop de 3.850 milions d'euros.
En termes mensuals (mar sobre febrer), el nombre d'hipoteques sobre habitatges va retrocedir un 1%, mentre que el capital prestat per a aquesta mena d'hipoteques va pujar un 0,2%.
MADRID I ANDALUSIA, Al capdavant DE LES HIPOTEQUES SOBRE HABITATGES
Les comunitats amb major nombre d'hipoteques constitudes sobre habitatges al mar van ser Madrid (6.102), Andalusia (6.069) i Catalunya (5.135).
Les majors taxes de variació anual es van donar a Balears (+49%), Extremadura (+35,6%) i Múrcia (+31,1%). Els únics descensos van correspondre a Aragó (-18,3%), Comunitat Valenciana (-2,1%) i Astúries (-1,6%).
El tipus d'inters mitj per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va aconseguir el passat mes de mar el 2,62%, prcticament el mateix que un any abans, amb un termini mitj de 24 anys.
El 58,1% de les hipoteques sobre habitatges es va constituir a tipus variable, en contrast amb el 41,9% que es va signar a tipus fix. El tipus d'inters mitj a l'inici per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable es va situar en el 2,34%, enfront del 3,11% de les de tipus fix.
PUGEN LES FINQUES HIPOTECADES
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, durant el tercer mes de l'any es van constituir 42.091 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (dins d'aquestes últimes s'inclouen els habitatges), xifra que suposa un increment del 15,2% respecte a mar de 2018.
El capital dels crdits hipotecaris concedits va pujar un 23,2% respecte al mateix mes de 2018, fins als 6.168,2 milions d'euros, mentre que l'import mitj de les hipoteques constitudes sobre el total de finques va ascendir a 146.544 euros, un 6,9% més.
El tipus d'inters mitj a l'inici per al total de finques es va situar en el 2,58%, amb un termini mitj de 23 anys. Per a les hipoteques a tipus variable, que representen el 60,6% del total, el tipus d'inters mitj va ser del 2,27% a l'inici, mentre que es va situar en el 3,24% per les de tipus fix.
CANVIS A LES CONDICIONS
Quant a les hipoteques amb canvis registrals, van sumar 6.507 al mar, un 12,7% més que en el mateix mes de 2018.
Tenint en compte la classe de canvis en les condicions, al mar es van produir 5.113 novacions (o modificacions produdes amb la mateixa finalitat financera), amb un avan interanual del 10,7%.
El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va pujar un 24,2%, mentre que el nombre d'hipoteques en les quals va canviar el titular del ben hipotecat (subrogacions al deutor) va repuntar un 9,5%.
De les 6.507 hipoteques que van canviar les seves condicions el passat mes de mar, el 42,5% es van deure a modificacions en els tipus d'inters.
Després del canvi de condicions, el percentatge d'hipoteques a inters fix va pujar des del 7,9% al 16,8% i el d'hipoteques a inters variable va caure del 87,1% al 82,3%.
L'euríbor és el tipus al qual es referencien la majoria de les hipoteques a tipus variable tant abans del canvi (77,9%) com després (77,8%).
Després de la modificació de condicions, l'inters mitj dels préstecs en les hipoteques a tipus fix va baixar 1,6 punts, mentre que el de les de tipus variable va retrocedir vuit desenes.
