El precio medio de la vivienda en Baleares crece más del 15 por ciento en doce meses, según Fotocasa

Actualizado: lunes, 1 octubre 2007 18:56

Ibiza registra la quinta mayor subida de España en lo que va de año, más del 17 por ciento

PALMA DE MALLORCA/MADRID, 1 Oct. (EUROPA PRESS) -

El precio medio de la vivienda en Baleares se situó en 2.727 euros por metro cuadrado en septiembre, lo que supone un aumento del 15,26 por ciento en los últimos doce meses y un crecimiento acumulado en lo que va de año del 8,65 por ciento, el noveno más importante del país, según un informe de la web inmobiliaria Fotocasa correspondiente al tercer trimestre de 2007.

Ibiza es la quinta localidad de toda España donde más ha subido el precio de la vivienda en lo que va de año, con un aumento del 17,26 por ciento, que lo sitúa en 3.710 euros por metro cuadrado. El incremento interanual fue del 14,12 por ciento.

Otros municipios del archipiélago con importantes subidas son Calvià, con 3.375 euros por metro cuadrado y una variación interanual del 16,38 por ciento, Palma, donde el precio del metro cuadrado se sitúa en 2.794 euros, un 16,71% más que hace un año, y Ciutadella, con un precio actual de 3.238 euros, un 12,86 por ciento superior al que registraba al inicio de 2007.

En España, el precio medio de la vivienda se situó en 2.897 euros por metro cuadrado en septiembre, lo que supone un aumento del 1,7% en los últimos doce meses, 8,1 puntos menos que el crecimiento interanual registrado en septiembre de 2006 (+9,8%).

Entre enero y septiembre, los precios se incrementaron un 0,2% hasta septiembre. Además, el coste del metro cuadrado cayó un 1,6% en el tercer trimestre respecto al trimestre anterior, el primer descenso desde, al menos, enero de 2005. Este dato confirma, según Fotocasa, "la tendencia de los precios a irse suavizando progresivamente".

Por otro lado, el estudio indica que las viviendas más pequeñas (de hasta 60 metros cuadrados) registraron los precios medios más altos, al alcanzar los 3.342 euros por metro cuadrado. Con todo, esta cifra fue un 2,3% inferior a la registrada en septiembre de 2006.

Por su parte, la mayor variación interanual se localizó en las viviendas de más de 150 metros cuadrados, donde los precios crecieron un 21,2%. Como resultado de estos comportamientos, el informe destaca que los precios de las viviendas de menos de 60 metros cuadrados y los de los inmuebles de más de 150 metros cuadrados "se están aproximando".

LOS PRECIOS CAEN EN CINCO COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Los precios de la vivienda aumentaron en gran parte de las comunidades autónomas durante el último año, si bien, hasta cinco comunidades experimentaron descensos. Además, sólo en el tercer trimestre del año, hasta 13 comunidades registraron caídas.

Así, las comunidades que experimentaron descensos en su tasa interanual fueron Murcia (-9,4%), Comunidad Valenciana (-4,1%), País Vasco (-3,2%), y Aragón (+2,9%) y La Rioja (+2,6%). Por el contrario, los mayores incrementos se registraron en Extremadura (24%), seguida de Castilla y León (+15,4%) y Galicia (+8,4%).

Asimismo, hasta trece comunidades autónomas experimentaron descensos en el tercer trimestre respecto a los tres meses precedentes, encabezadas por Asturias (-10%), a la que siguieron la Comunidad Valenciana (-5,1%), Islas Baleares (-3,9%) y La Rioja (-3,5%).

Con descensos inferiores a los tres puntos, se situaron Andalucía (-2,9%), Castilla y León (-2,3%) y Aragón (-2%). Completan la lista, Extremadura (-1,6%), Murcia (-1,5%), Canarias y País Vasco (-1%) y Navarra y Castilla-La Mancha (-0,2%).

LOS PRECIOS SON MÁS CAROS EN EL NORTE

Por otro lado, el estudio destaca que los mayores precios por metro cuadrado se siguen localizando en la mitad norte de la Península, concretamente en el País Vasco (4.252 euros), Cataluña (3.818 euros), Madrid (3.802 euros), Navarra (3.286 euros) y Aragón (2.993 euros). Todas estas comunidades, añade, cuentan con precios entre un 33% y un 47% por encima de la media nacional.

En el lado opuesto, cinco comunidades presentan precios por metro cuadrado entre un 23% y un 38% por debajo del promedio nacional, con las cifras más accesibles de España: Castilla y León (2.230 euros), Castilla-La Mancha (2.187 euros), Canarias (2.123 euros), Murcia (2.082 euros) y Extremadura (1.805 euros).