PALMA DE MALLORCA/MADRID, 1 Oct. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda terminada (usada y nueva) ha aumentado un 9,9 por ciento en el tercer trimestre en Baleares, con respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos provisionales de la estadística Tinsa IMIE mercados locales.
En el caso de Palma de Mallorca, el precio medio de la vivienda ha registrado un incremento interanual del 12,8 por ciento, siendo la cuarta capital con el mayor incremento.
En España, el precio se ha situado en el tercer trimestre del año en los 1.317 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 4,9 por ciento.
Entre julio y septiembre, todas las comunidades autónomas incrementaron su precio en comparación con el tercer trimestre de 2017, excepto Cantabria, que ha registrado un descenso del 1,1 por ciento.
A la cabeza de los repuntes se ha situado Madrid, que ha visto incrementar el precio medio de sus viviendas un 13 por ciento. Por detrás, le siguen La Rioja (+11,8 por ciento), Baleares (+9,9 por ciento) y Navarra (+8,7 por ciento).
También destacan los incrementos interanuales de Murcia, Canarias, Cataluña y Andalucía, con subidas del 7,9 por ciento, 5,5 por ciento, 5,3 por ciento y del 5,1 por ciento, respectivamente. Por debajo del 5 por ciento, se encuentran Aragón (+4,8 por ciento), Comunidad Valenciana (+4,6 por ciento), Asturias (+3,8 por ciento), Castilla y León (+2,2 por ciento), Castilla-La Mancha (+2,4 por ciento) y País Vasco (+1,6 por ciento).
Por otro lado, con los precios estabilizados se encuentran Extremadura y Galicia, que han registrado ligeros incrementos interanuales del 0,1 por ciento y del 0,8 por ciento, respectivamente.
Las comunidades autónomas que mantienen una mayor diferencia de precio respecto a máximos alcanzados hace más de diez años son Castilla-La Mancha, con un descenso del 52,5 por ciento; La Rioja (-48,6 por ciento) y Aragón (-47,4 por ciento).
En el lado opuesto, las regiones que más se aproximan a los precios registrados durante el 'boom' son Baleares (-21,4 por ciento), Madrid (-28,8 por ciento) y Galicia (-31,5 por ciento).
Según Tinsa, aunque la normalización del mercado residencial se está extendiendo de manera general, todavía existen "diferencias importantes" entre territorios.
De hecho, junto a las siete capitales de provincia que registraron aumentos interanuales de precios superiores al 10 por ciento en el tercer trimestre, hasta 16 ciudades sufrieron caídas de precios en tasa interanual. En cinco de ellas, el descenso ha superado el 5 por ciento.
ESFUERZO FINANCIERO
Por otro lado, respecto a indicadores financieros y de actividad en España, recogidos también por Tinsa, se observa que el plazo medio de venta de una vivienda en España se ha reducido hasta los 7,8 meses y que Madrid sigue estando a la cabeza de las regiones que más rápido venden, con un tiempo medio de 2,6 meses.
Además, también se observa cómo los españoles destinan de media el 17,2 por ciento de sus ingresos familiares brutos a afrontar el primer año de hipoteca.
No obstante, este nivel de esfuerzo financiero varía según la zona, ya que en Baleares el esfuerzo ronda el 23 por ciento, en Málaga el 21,6 por ciento y en Tenerife el 19,4 por ciento, mientras que en Soria, Teruel o Palencia el desembolso se sitúa en el 12 por ciento.
