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Acumula una caída del 33,6% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007
PALMA DE MALLORCA, 4 Feb. (EUROPA PRESS) - -
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Baleares sube un 0,7% en enero y sitúa el precio medio en 1.835 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor está un 5,8% por encima de la media nacional, que en enero se sitúa en 1.734 €/m2.
De esta forma, Baleares es la quinta comunidad autónoma más cara en el ranking español. En la parte alta de la tabla y por encima de Baleares se encuentran el País Vasco, Madrid, Cataluña y Cantabria, cuyos precios medios van desde los 2.985 €/m2 en el caso del País Vasco a los 1.885 €/m2 en el caso de Cantabria.
Baleares alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.762 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -33,6%.
CINCO MUNICIPIOS INCREMENTAN EL PRECIO
Así, cinco de los ocho municipios baleares analizados por fotocasa.es experimentan aumentos en el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de enero. El municipio con mayor incremento es Ciutadella, en Menorca, que sube un 4,3%, seguido de Manacor (3,6%), Eivissa (2%), Llucmajor (0,5%) y Palma de Mallorca (0,3%).
En el otro extremo, Marraxí es el municipio que más desciende, en concreto un -0,5%, seguido de Calvià (-0,4%) e Inca (-0,3%).
En cuanto a los precios, Eivissa es el municipio de baleares más caro, con un precio medio de 2.836 €/m2. Por su parte Inca es la localidad más económica, con un precio en el mes de enero de 1.306 €/m2.
DATOS NACIONALES
El precio medio de la vivienda de segunda mano registró una subida del 0,2% en enero respecto al mes de diciembre y se situó en 1.734 euros por metro cuadrado, aunque en tasa interanual registró un descenso del 8,3%, según el portal inmobiliario fotocasa.es.
El precio de la vivienda ya experimentó una subida puntual en julio del 2013 (+0,7%) y no subía desde enero de 2010 (+0,6%). En cuanto a la variación interanual, la caída registrada en el primer mes del año representa una desaceleración comparada con la que se anotó en enero de 2013, cuando el precio de la vivienda cayó un 9,9% interanual.
El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula una caída del 41,3% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 euros por metro cuadrado.
En este sentido, nueve comunidades autónomas registran caídas superiores al 40% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-52,3%), seguida de Navarra (-46,6%), Aragón (46,5%), Castilla-La Mancha (-46,1%), Murcia (-45,1%), Cataluña (-44,1%), Comunidad de Valencia (-43,5%), Andalucía (40,8%) y Madrid, donde ha caído un 40,7% en seis años.
SUBE EL PRECIO EN ONCE CC.AA
De las 17 comunidades autónomas, en enero el precio medio de la vivienda de segunda mano subió en once de ellas. Los aumentos oscilaron desde el 0,9% de Murcia hasta el 0,1% de La Rioja, mientras que en Cataluña y en la Comunidad de Madrid el precio se mantuvo estable respecto a diciembre de 2013.
En el otro extremo, el precio cayó en cuatro comunidades, con el retroceso más pronunciado en Navarra (-1,3%), seguido de País Vasco (-0,4%), Canarias (-0,3%) y Castilla y León (-0,2%).
En cuanto a los precios, el País Vasco continúa siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.985 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (2.354 euros) y Cataluña (2.160 euros). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.194 euros), Extremadura (1.221 euros) y Murcia (1.262 euros) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
"La caída del precio de la vivienda se está mitigando y este proceso se hará más evidente a medida que avance 2014. Nos encontraremos con subidas en ciertas épocas del año, pero serán puntuales y se centrarán en determinadas zonas", ha explicado la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio.
