MADRID/PALMA DE MALLORCA, 2 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda usada en Baleares creció un 1,7 por ciento en el segundo trimestre, con respecto al mismo periodo del anterior hasta situarse en 2.653 euros por metro cuadrado, según se desprende del último índice de precios de idealista.
Asimismo, en los municipios del archipiélago el comportamiento ha sido principalmente alcista, ya que sólo se ha reducido un 2,5 por ciento en la Colonia de Sant Jordi, un 1,8 por ciento en Sa Pobla y un 0,6 por ciento en Marratxi.
La mayor subida se ha producido en Muro (8 por ciento), le siguen los incrementos de Mahón (7,5 por ciento) y Andratx (6,8 por ciento). En Palma los precios crecieron un 0,5 por ciento.
Del informe también se desprende que Ibiza es el municipio más "exclusivo" de las islas, con 5.299 euros el metro cuadrado, seguido por Santa Eulària (3.588 euros/m2) y Sant Josep de Sa Talaia (3.523 euros/m2). El municipio más económico de los analizados por idealista en Baleares es Inca, donde los propietarios piden una media de 1.316 euros por metro cuadrado; le siguen Sa Pobla (1.283 euros/m2) y Manacor (1.392 euros/m2).
En España, el precio se ha situado en el segundo trimestre en los 1.664 euros por metro cuadrado, un 7 por ciento más que en el mismo periodo del año anterior y un 2,7 por ciento más que en comparación con los tres primeros meses del año.
De abril a junio, un total de cuatro Comunidades Autónomas han reducido el precio medio de sus viviendas de segunda mano. En concreto, el mayor descenso se ha registrado en Extremadura, donde los propietarios han pasado a pedir un 1,2 por ciento menos por sus viviendas que en el primer trimestre del año.
Por detrás, han destacado las caídas de precios registrada en Castilla-La Mancha (-0,8 por ciento), Cantabria (-0,3 por ciento) y Asturias (-0,2 por ciento). Por el contrario, el precio ha aumentado en Madrid (+7,3 por ciento), Canarias (+5,3 por ciento), Cataluña (+4,2 por ciento), La Rioja (+3,6 por ciento) y Andalucía (+2,5 por ciento).
Respecto al precio, Madrid, con un precio medio por metro cuadrado de 2.868 euros, se ha posicionado como la región más cara de España. Por detrás, le siguen Baleares (2.653 euros), País Vasco (2.528 euros) y Cataluña (2.236 euros).
Por el contrario, entre las comunidades con el precio por metro cuadrado más barato destacan Castilla-La Mancha (906 euros), Extremadura (920 euros) y Murcia (1.027 euros).
El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, ha puesto de relieve que la recuperación de la economía y el empleo están actuando como motores del sector. "Resulta inevitable seguir hablando de dos velocidades, pero prácticamente todo el país tiene precios al alza", ha señalado Encinar.
En esta línea, Encinar también ha señalado que estos datos vienen acompañados de incrementos tanto en el número de compraventas como en la concesión de hipotecas, aunque, bajo su punto de vista, "al contrario de lo que pasó en otros ciclos de precios alcistas", la concesión de crédito "no ha tenido nada que ver con las subidas", sino que se ha situado en un plano "muy posterior".
Además, ha hecho hincapié en la situación por la que atraviesa el mercado madrileño, donde los precios han subido más de un 20 por ciento en el último año.
"La razón no solo la encontramos en un importante incremento de la demanda sino en la drástica reducción del stock en los últimos cuatro años", ha añadido, tras afirmar que "en todos aquellos mercados con fuerte demanda y escasa oferta y con políticas de vivienda restrictivas que no facilitan la construcción de obra nueva, la reducción del stock impacta directamente sobre los precios".
